売買価格相場
4,716万円〜5,016万円
(67.4万円/m²〜71.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して46%程度上昇(+21.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して62.4%程度上昇(+26.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.9% (+2.0万円/㎡) |
+14.4% (+8.7万円/㎡) |
+46% (+21.9万円/㎡) |
+62.4% (+26.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(62.70万円/㎡~67.20万円/㎡) -
上昇率31.4%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(125.00万円/㎡~134.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソルティア川口本町
3,580万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.10.28/3,580万円
- 2025.12.03/3,490万円
31.01㎡/1LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/3,580万円
- 2025.12.03/3,490万円

-
-
下落率22.3%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(52.20万円/㎡~57.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(41.00万円/㎡~45.00万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(70.40万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(111.90万円/㎡~121.30万円/㎡) -
下落率26.5%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(41.00万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率43%推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(86.60万円/㎡~92.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモハイセレサ川口本町
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2026.03.24/6,999万円
- 2026.03.24/6,999万円
70.20㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/6,999万円
- 2026.03.24/6,999万円

-
-
下落率29.8%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(40.00万円/㎡~43.50万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場7,000万円〜7,400万円
(97.20万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(69.30万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(69.00万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(81.10万円/㎡~87.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベン川口Ciel Riche
5,999万円

5,999万円

価格改定情報
- 2026.06.09/5,999万円
- 2026.06.09/5,999万円
57.29㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/5,999万円
- 2026.06.09/5,999万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(60.40万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(71.90万円/㎡~77.80万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(65.60万円/㎡~69.70万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(66.70万円/㎡~72.00万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(39.40万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(65.20万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(65.10万円/㎡~69.40万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(47.60万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(78.80万円/㎡~86.50万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(38.30万円/㎡~41.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
ライオンズマンション川口本町
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2022.10.21/2,480万円
- 2025.01.20/2,380万円
63.39㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2022.10.21/2,480万円
- 2025.01.20/2,380万円

-
-
上昇率25.7%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(49.50万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率48.4%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(53.60万円/㎡~59.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口サニーコーポ
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.03.17/2,280万円
- 2026.03.17/2,280万円
36.45㎡/2DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/2,280万円
- 2026.03.17/2,280万円

-
-
上昇率33.7%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(64.00万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(92.70万円/㎡~99.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネバーランド川口本町メルディア
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2026.05.22/6,999万円
- 2026.05.22/6,999万円
67.79㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.22/6,999万円
- 2026.05.22/6,999万円

-
-
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(55.40万円/㎡~61.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(31.40万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率56.1%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(63.50万円/㎡~67.80万円/㎡)
埼玉県川口市本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,716万円〜5,016万円
(67.4万円/m²〜71.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
21.2万円〜25.2万円
(3,023円/m²〜3,594円/m²)
5.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,950万円 | 60万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
| 2026年06月 | 3,150万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 57㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 2,650万円 | 59万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 45㎡ | 築47年 |
| 2026年06月 | 3,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築9年 |
| 2026年06月 | 6,400万円 | 96万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築25年 |
埼玉県川口市本町の市場データ
▼埼玉県川口市本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,866 万円 |
4,848
万円
18 万円 ⬆ |
4,726
万円 140 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
70 万円/㎡ |
69
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
68
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
9 件 |
5
件
4 件 ⬆ |
10
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が4,866万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市本町の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1150件(10%)
二番目に多かったのは
2月で1143件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で839件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,444物件
概ね月に187物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 1,440件/14.8% |
| 1LDK | 1,998万円 | 518件/5.3% |
| 2LDK | 2,980万円 | 1,925件/19.8% |
| 3LDK | 3,480万円 | 5,348件/54.9% |
| 4LDK | 4,200万円 | 506件/5.2% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,348物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
720件/5.9% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (236万円/坪) |
813件/6.7% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
808件/6.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,328件/10.9% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,288件/10.6% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
1,239件/10.2% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,587件/13.1% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,322件/10.9% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,282件/10.6% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,249件/10.3% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
438件/3.6% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,587物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,380万円
ダイアパレス川口青木
写真をもっと見る
-

6,780万円
リボンシティレジデンスブライトフォート
写真をもっと見る
-

5,780万円
川口ティーブルー
写真をもっと見る
-

4,980万円
サニーコート川口元郷第二
写真をもっと見る
-

2,290万円
前川公園ローヤルコーポ
写真をもっと見る
-

3,499万円
イトーピア川口元郷
写真をもっと見る
-

1,650万円
グリーンパーク鳩ヶ谷 B棟
写真をもっと見る
-

1,780万円
京成サンコーポ川口
写真をもっと見る
-

5,499万円
川口幸町パークハウス
写真をもっと見る
-

5,630万円
シャリエ川口本町グリーンマークス
写真をもっと見る
-

3,399万円
コスモ川口並木元町エグゼ
写真をもっと見る
-

5,480万円
ライオンズ川口並木グランゲート
写真をもっと見る
-

5,480万円
イニシア南浦和
写真をもっと見る
-

6,999万円
コスモハイセレサ川口本町
写真をもっと見る
-

5,099万円
川口原町第2ローヤルコーポ
写真をもっと見る
-

3,860万円
ヴィアーレタワー西川口
写真をもっと見る
-

2,380万円
ライオンズマンション川口本町
写真をもっと見る
-

6,380万円
エルザタワー55
写真をもっと見る
-

4,698万円
ガーラ・レジデンス南浦和
写真をもっと見る
-

3,360万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-

4,850万円
埼玉県川口市幸町1丁目
写真をもっと見る
-

1,890万円
川口市安行慈林売地(建築条件無し)
写真をもっと見る
-

2,290万円
埼玉県川口市大字安行 吉岡
写真をもっと見る
-

2,230万円
川口市大字安行
写真をもっと見る
-

1,999万円
埼玉県川口市大字安行 吉岡
写真をもっと見る
-

2,180万円
埼玉県川口市差間1丁目
写真をもっと見る
-

3,100万円
川口市東領家2丁目
写真をもっと見る
-

1,980万円
川口市本町2丁目土地
写真をもっと見る
-

4,850万円
川口市幸町1丁目
写真をもっと見る
-

18,480万円
埼玉県川口市西青木3丁目
写真をもっと見る
-

3,880万円
埼玉県川口市戸塚 東4丁目
写真をもっと見る
-

630万円
建築条件無し売地(川口市大字安行領根岸)
写真をもっと見る
-

2,849万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-

2,849万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-

2,990万円
川口市大字里
写真をもっと見る
-

3,690万円
戸塚安行駅戸塚5丁目C区画
写真をもっと見る
-

5,500万円
南鳩ヶ谷7丁目 土地82坪超
写真をもっと見る
-

4,850万円
埼玉県川口市幸町1丁目
写真をもっと見る
-

2,380万円
川口市峯
写真をもっと見る
-

2,800万円
駅徒歩4分 川口市南鳩ヶ谷4丁目 土地
写真をもっと見る
-

8,880万円
川口市前川2丁目大型戸建て
写真をもっと見る
-

3,699万円
埼玉県川口市赤井1丁目
写真をもっと見る
-

4,190万円
埼玉県川口市大字石神
写真をもっと見る
-

3,180万円
川口市芝下2丁目築浅戸建て
写真をもっと見る
-

3,180万円
川口市芝下
写真をもっと見る
-

1,180万円
芝富士一丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

4,499万円
川口市戸塚東2丁目
写真をもっと見る
-

3,980万円
埼玉県川口市大字伊刈
写真をもっと見る
-

3,980万円
大宝建設埼玉 グランパティオ上青木6丁目I期
写真をもっと見る
-

3,680万円
埼玉県川口市前川町4丁目
写真をもっと見る
-

3,399万円
埼玉県川口市大字安行 原
写真をもっと見る
-

2,980万円
川口市大字木曽呂
写真をもっと見る
-

4,180万円
大宝建設埼玉 グランパティオ川口市大字安行慈林530VI期
写真をもっと見る
-

4,399万円
埼玉県川口市赤井3丁目
写真をもっと見る
-

3,880万円
埼玉県川口市大字石神
写真をもっと見る
-

5,280万円
川口市本町1丁目
写真をもっと見る
-

4,260万円
埼玉県川口市大字芝
写真をもっと見る
-

5,499万円
埼玉県川口市西青木4丁目
写真をもっと見る
-

4,580万円
埼玉県川口市大字小谷場
写真をもっと見る
-

4,350万円
埼玉県川口市本前川3丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
埼玉県川口市本町のマンションFAQ
埼玉県川口市本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1234人が埼玉県川口市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

