埼玉県川口市西青木の
売買価格相場
3,578万円〜3,878万円
(51.2万円/m²〜55.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して31.4%程度上昇(+11.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.4万円/㎡) |
+8.1% (+3.7万円/㎡) |
+31.4% (+11.9万円/㎡) |
+49.3% (+16.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(88.20万円/㎡~93.60万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(53.70万円/㎡~57.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション川口クオリティフォート
5,399万円

5,299万円

価格改定情報
- 2025.07.09/5,399万円
- 2025.09.27/5,299万円
81.60㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/5,399万円
- 2025.09.27/5,299万円

-
-
上昇率15.5%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(55.20万円/㎡~59.60万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(28.20万円/㎡~32.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西川口ファミリーマンション
2,150万円

2,150万円

価格改定情報
- 2024.12.26/2,150万円
- 2024.12.26/2,150万円
56.76㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.26/2,150万円
- 2024.12.26/2,150万円

-
-
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(98.60万円/㎡~107.70万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(27.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(68.20万円/㎡~72.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(87.20万円/㎡~93.20万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(28.00万円/㎡~31.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(91.40万円/㎡~100.50万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(53.20万円/㎡~57.30万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(51.70万円/㎡~57.40万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(52.20万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(76.10万円/㎡~84.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(72.90万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率53.6%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(50.20万円/㎡~55.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口西青木ローヤルコーポ
5,380万円

5,180万円

価格改定情報
- 2025.09.30/5,380万円
- 2025.10.18/5,180万円
93.52㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/5,380万円
- 2025.10.18/5,180万円

-
-
上昇率6.1%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(50.00万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(65.70万円/㎡~74.30万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(46.40万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率62.6%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(51.30万円/㎡~57.50万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(31.60万円/㎡~34.90万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(57.00万円/㎡~65.70万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(75.20万円/㎡~81.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(86.80万円/㎡~92.30万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(34.20万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープ野村青木町公園
NEW (11/1)
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.11.01/2,880万円
- 2025.11.01/2,880万円
83.95㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/2,880万円
- 2025.11.01/2,880万円

-
-
上昇率26.2%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(63.30万円/㎡~67.60万円/㎡) -
上昇率41.9%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(56.60万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率48.6%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(46.70万円/㎡~50.40万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(85.20万円/㎡~94.80万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(36.90万円/㎡~43.10万円/㎡)
埼玉県川口市西青木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,578万円〜3,878万円
(51.251.2万円/m²〜55.4万円/m²)
賃貸賃料相場
20.8万円〜24.8万円
(2,972円/m²〜3,543円/m²)
7.34%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県川口市西青木の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,050万円 | 45万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築44年 |
| 2025年10月 | 3,600万円 | 48万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築19年 |
| 2025年10月 | 400万円 | 24万円 | 上層階 | 東向き | 1R | 16㎡ | 築37年 |
| 2025年10月 | 2,150万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 65㎡ | 築53年 |
| 2025年10月 | 1,150万円 | 19万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築45年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県川口市西青木のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,212万円 |
3,223万円 -11万円⬇ |
3,106万円 107万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
51万円 0万円/㎡- |
49万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
164件 |
161件 3件⬆ |
186件 -22件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が3,212万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は164件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市西青木の
最多販売期間は
~
30日
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1449件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で1403件(11.5%)
一番目に少なかったのは
8月で738件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,002物件
概ね月に181物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市西青木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 1,460件/14.3% |
| 3LDK | 3,298万円 | 5,643件/55.3% |
| 4LDK | 3,980万円 | 532件/5.2% |
| 2LDK | 2,880万円 | 2,047件/20.1% |
| 1LDK | 1,980万円 | 523件/5.1% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,643物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
728件/5.7% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
865件/6.8% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
960件/7.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
1,451件/11.4% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
1,350件/10.6% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,341件/10.5% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
1,682件/13.2% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
1,344件/10.5% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,354件/10.6% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
1,271件/10.0% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
336件/2.6% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,682物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
埼玉県川口市西青木のマンションFAQ
埼玉県川口市西青木のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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