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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,805万円〜3,005万円
（40.1万円/m²〜43万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
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3年前からみた今の状況は？
川口市の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇（+3.6万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% （+1.6万円/㎡） |
+7.6% （+3.6万円/㎡） |
+32.2% （+12.3万円/㎡） |
+48.9% （+16.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率105.6%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
（42.30万円/㎡～45.80万円/㎡）
埼玉県川口市道合の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,805万円〜3,005万円
（40.140.1万円/m²〜43万円/m²）
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
（1,758円/m²〜2,043円/m²）
5.49%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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埼玉県川口市道合の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 3,350万円 | 54万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＳＬＤＫ | 62㎡ | 築29年 |
| 2026年02月 | 2,450万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築33年 |
| 2026年02月 | 3,500万円 | 54万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築35年 |
| 2026年02月 | 4,650万円 | 67万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築23年 |
| 2026年02月 | 1,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＤＫ | 46㎡ | 築48年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県川口市道合のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,390万円 |
3,400万円 -11万円⬇ |
3,210万円 180万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
53万円 0万円/㎡- |
51万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
167件 |
184件 -17件⬇ |
460件 -293件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が3,390万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は167件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市道合の
最多販売期間は
181日
~
（24.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で1449件（12.0%）
二番目に多かったのは
3月で1343件（11.1%）
一番目に少なかったのは
12月で879件（7.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：13,101物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市道合の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,015万円 | 1,334件／14.6％ |
| 1LDK | 1,980万円 | 484件／5.3％ |
| 2LDK | 2,880万円 | 1,805件／19.8％ |
| 3LDK | 3,380万円 | 5,004件／54.9％ |
| 4LDK | 3,990万円 | 483件／5.3％ |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,004物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 83万円／㎡ （275万円／坪） |
684件／6.0％ |
| 6〜10年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
745件／6.5％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
760件／6.7％ |
| 16〜20年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
1,268件／11.2％ |
| 21〜25年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
1,194件／10.5％ |
| 26〜30年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
1,180件／10.4％ |
| 31〜35年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
1,495件／13.2％ |
| 36〜40年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
1,202件／10.6％ |
| 41〜45年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
1,227件／10.8％ |
| 46〜50年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
1,184件／10.4％ |
| 51年〜 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
364件／3.2％ |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,495物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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