埼玉県川口市道合の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県川口市道合のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,626万円〜2,826万円、賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。

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埼玉県川口市道合の平均売買価格推移

売買価格相場

2,626万円〜2,826万円

（37.6万円/m²〜40.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は3年前と比較して83.8%程度上昇（+17.8万円/㎡）、前月比 1.2％（-0.5万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+43.5% （+11.8万円/㎡）	+83.8% （+17.8万円/㎡）	+97% （+19.2万円/㎡）	+96.4% （+19.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ライオンズガーデン東浦和

埼玉県川口市大字道合２２－１

武蔵野線東浦和駅ほか築33年 67戸

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上昇率82.2%

推定売買
価格相場

2,230万円〜2,430万円
（39.10万円/㎡～42.60万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ライオンズガーデン東浦和
  
  2,080万円
  
  1,990万円
  
  価格改定情報
  
  2026.02.17／2,080万円
  
  2026.04.02／1,990万円
  
  61.44㎡／3LDK／
  5階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2026.02.17／2,080万円
  
  2026.04.02／1,990万円

埼玉県川口市道合の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,626万円〜2,826万円

（37.6万円/m²〜40.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,809円/m²〜2,094円/m²）

6.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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埼玉県川口市道合のマンション
最新売出情報2026年05月08日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年05月08日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川口市エリアの特徴
川口市の特徴

埼玉県川口市道合の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年05月	5,200万円	72万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築18年
2026年05月	6,550万円	78万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	84㎡	築34年
2026年05月	5,150万円	88万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	59㎡	築32年
2026年05月	4,450万円	69万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築20年
2026年05月	5,200万円	62万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	84㎡	築28年

埼玉県川口市道合の市場データ

▼埼玉県川口市道合のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/04	2026/03	2025/04
平均価格	2,726 万円	2,759 万円 -33 万円 ⬇	1,900 万円 826 万円 ⬆
平均㎡単価	39 万円/㎡	39 万円	27 万円 12 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	1 件 -1 件 ⬇	0 件
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/04には、平均売買価格が2,726万円（39万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は33万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川口市道合の
最多販売期間は ~ 180日（21.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1150件（10.2%）

二番目に多かったのは
2月で1143件（10.2%）

一番目に少なかったのは
11月で838件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,193物件

概ね月に183物件の新規売出物件があります。

埼玉県川口市道合の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,050万円	1,417件／14.8％
1LDK	1,990万円	508件／5.3％
2LDK	2,980万円	1,890件／19.7％
3LDK	3,450万円	5,268件／55.0％
4LDK	4,155万円	502件／5.2％

『川口市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,450万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,268物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	84万円／㎡（277万円／坪）	712件／5.9％
6〜10年	71万円／㎡（235万円／坪）	799件／6.7％
11〜15年	59万円／㎡（194万円／坪）	792件／6.6％
16〜20年	57万円／㎡（189万円／坪）	1,313件／11.0％
21〜25年	52万円／㎡（171万円／坪）	1,265件／10.6％
26〜30年	50万円／㎡（166万円／坪）	1,221件／10.2％
31〜35年	43万円／㎡（143万円／坪）	1,566件／13.1％
36〜40年	41万円／㎡（135万円／坪）	1,295件／10.8％
41〜45年	34万円／㎡（112万円／坪）	1,270件／10.6％
46〜50年	32万円／㎡（106万円／坪）	1,239件／10.4％
51年〜	29万円／㎡（97万円／坪）	419件／3.5％

『川口市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,566物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

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オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

埼玉県川口市道合のマンションFAQ

埼玉県川口市道合のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,626万円〜2,826万円、賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円です。

埼玉県川口市道合のマンション最新売出し情報は？

2026/05/06/5,200万円、 2026/05/06/6,550万円、 2026/05/06/5,150万円、 2026/05/06/4,450万円、 2026/05/07/5,200万円、 ...

埼玉県川口市道合の最多販売期間は？

埼玉県川口市道合の最多販売期間は〜 180日（21.5％）です。

埼玉県川口市道合のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県川口市道合のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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