メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,156万円〜3,456万円
（45.1万円/m²〜49.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
川越市の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇（+2.7万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1% （+0.3万円/㎡） |
+9.7% （+2.7万円/㎡） |
+31% （+7.3万円/㎡） |
+49.6% （+10.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
（31.40万円/㎡～33.90万円/㎡） -
上昇率31.5%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
（48.50万円/㎡～52.90万円/㎡）
埼玉県川越市南通町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,156万円〜3,456万円
（45.145.1万円/m²〜49.4万円/m²）
賃貸賃料相場
15.5万円〜18.5万円
（2,215円/m²〜2,643円/m²）
6.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川越市南通町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,000万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 3ＤＫ | 54㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 73万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 38万円 | 下層階 | 西向き | 3ＤＫ | 52㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 85㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 68万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築8年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県川越市南通町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,185万円 |
2,233万円 -48万円⬇ |
2,249万円 -64万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 0万円/㎡- |
34万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
48件 |
65件 -17件⬇ |
66件 -18件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,185万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川越市南通町の
最多販売期間は
181日
~
（26.1％）
販売時期
一番多かったのは
1月で532件（11.1%）
二番目に多かったのは
2月で501件（10.5%）
一番目に少なかったのは
10月で327件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,328物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
埼玉県川越市南通町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 221件／6.7％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 117件／3.6％ |
| 2LDK | 1,698万円 | 659件／20.0％ |
| 3LDK | 1,930万円 | 2,096件／63.7％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 198件／6.0％ |
『川越市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,096物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
157件／3.6％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
91件／2.1％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （147万円／坪） |
264件／6.1％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （137万円／坪） |
331件／7.7％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
364件／8.5％ |
| 26〜30年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
770件／18.0％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
706件／16.5％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
782件／18.3％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
595件／13.9％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
130件／3.0％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
77件／1.8％ |
『川越市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は782物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,880万円
坂戸市にっさい花みず木 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
1,249万円
比企郡川島町大字下伊草 戸建て
写真をもっと見る
-
4,698万円
さいたま市浦和区大原1丁目
写真をもっと見る
-
1,380万円
今泉 JR川越線「南古谷」駅徒歩20分 ４LDK屋根裏収納
写真をもっと見る
-
2,980万円
鶴ヶ島市大字太田ヶ谷 未入居戸建
写真をもっと見る
-
3,380万円
新座東一丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,880万円
所沢市狭山ケ丘8期 新築分譲住宅全1棟
写真をもっと見る
-
3,090万円
春日部市新宿新田 全128区画 127号棟
写真をもっと見る
-
9,250万円
草加市手代3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,180万円
所沢市向陽町全2棟 A号棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
さいたま市浦和区瀬ヶ崎4丁目 新築一戸建て 1期 3号棟
写真をもっと見る
-
4,690万円
飯能市茜台 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,550万円
比企郡川島町八幡4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,398万円
さいたま市見沼区東大宮52期 1号棟
写真をもっと見る
-
4,799万円
埼玉県草加市八幡町
写真をもっと見る
-
4,490万円
草加市手代3丁目
写真をもっと見る
-
3,180万円
川口市戸塚鋏町
写真をもっと見る
-
3,699万円
さいたま市南区大谷口
写真をもっと見る
-
4,790万円
埼玉県志木市柏町５丁目
写真をもっと見る
-
6,350万円
越谷市花田
写真をもっと見る
-
2,480万円
埼玉県さいたま市南区大字太田窪の土地
写真をもっと見る
-
450万円
東松山市大字上唐子(売地 50.59坪 調整 450万)
写真をもっと見る
-
2,699万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
1,280万円
加須市旗井
写真をもっと見る
-
4,980万円
川越市東田町建築条件なし売地〜1区画
写真をもっと見る
-
1,790万円
上尾市大字地頭方
写真をもっと見る
-
500万円
上尾藤波売地 資材置き場・駐車場
写真をもっと見る
-
430万円
小川町能増
写真をもっと見る
-
840万円
北葛飾郡杉戸町清地2丁目
写真をもっと見る
-
680万円
坂戸市善能寺68坪の整形地、建築条件なし
写真をもっと見る
-
2,580万円
所沢市上安松 土地
写真をもっと見る
-
1,500万円
上藤沢
写真をもっと見る
-
1,790万円
春日部市新宿新田 全128区画 74号地
写真をもっと見る
-
2,280万円
敷地面積330坪 上尾市大字原市全１区画
写真をもっと見る
-
500万円
熊谷市上之土地
写真をもっと見る
-
600万円
永沼売地
写真をもっと見る
-
1,650万円
久喜市佐間
写真をもっと見る
-
1,380万円
入間市宮寺 土地
写真をもっと見る
-
1,050万円
熊谷市押切327坪売地
写真をもっと見る
-
380万円
嵐山 平澤売土地
写真をもっと見る
-
2,490万円
東川口パークホームズ
写真をもっと見る
-
2,680万円
モアステージ東所沢
写真をもっと見る
-
2,898万円
ロータリーパレス浦和西
写真をもっと見る
-
3,840万円
タウンヒルズしば
写真をもっと見る
-
2,380万円
〜Renovation エレベーター付〜常盤コーポラス
写真をもっと見る
-
2,180万円
コスモ北戸田
写真をもっと見る
-
2,280万円
ライオンズマンション越谷南
写真をもっと見る
-
3,180万円
Ｄ’レスティア越谷赤山町
写真をもっと見る
-
9,800万円
ウエリス浦和美園ノーステラス
写真をもっと見る
-
1,990万円
エンゼルハイム浦和中尾
写真をもっと見る
-
1,290万円
シティコーポパルナス新所沢
写真をもっと見る
-
1,990万円
ファミール川越
写真をもっと見る
-
2,650万円
ダイアパレス武蔵浦和
写真をもっと見る
-
2,390万円
コスモ浦和ガーデンフォルム
写真をもっと見る
-
2,280万円
ラポート浦和
写真をもっと見る
-
3,199万円
アーバンコート戸田公園
写真をもっと見る
-
498万円
北本スカイハイツ 高層階の眺望は、とても素晴らしいです
写真をもっと見る
-
7,390万円
サンマンションドゥーシェ浦和常盤
写真をもっと見る
-
3,150万円
ロータリーパレスアリーラ春日部
写真をもっと見る
-
3,290万円
セレナハイムパークステージ桶川
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県川越市南通町のマンションFAQ
埼玉県川越市南通町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在317人が埼玉県川越市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
