メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
998万円〜1,198万円
（14.3万円/m²〜17.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
川越市の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇（+2.2万円/㎡）、
前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.3% （-0.1万円/㎡） |
+7.8% （+2.2万円/㎡） |
+29.5% （+7.0万円/㎡） |
+45.9% （+9.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率4.5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（15.00万円/㎡～18.10万円/㎡）
埼玉県川越市氷川町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
998万円〜1,198万円
（14.314.3万円/m²〜17.2万円/m²）
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
（2,086円/m²〜2,515円/m²）
17.6%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川越市氷川町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,350万円 | 16万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 83㎡ | 築36年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築32年 |
| 2026年02月 | 1,550万円 | 26万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 62㎡ | 築43年 |
| 2026年02月 | 4,650万円 | 104万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 45㎡ | 築1年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 56万円 | 下層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築18年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県川越市氷川町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,321万円 |
2,271万円 51万円⬆ |
2,267万円 54万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
34万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 |
52件 -10件⬇ |
155件 -113件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
32年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が2,321万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川越市氷川町の
最多販売期間は
181日
~
（26.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で501件（10.7%）
二番目に多かったのは
3月で458件（9.8%）
一番目に少なかったのは
10月で327件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,351物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
埼玉県川越市氷川町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 398万円 | 199件／6.8％ |
| 1LDK | 1,499万円 | 106件／3.6％ |
| 2LDK | 1,750万円 | 590件／20.1％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,872件／63.8％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 169件／5.8％ |
『川越市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,872物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円／㎡ （245万円／坪） |
152件／4.0％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （190万円／坪） |
87件／2.2％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
199件／5.2％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
299件／7.8％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
266件／7.0％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
676件／17.8％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
648件／17.0％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
675件／17.8％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
598件／15.7％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
117件／3.0％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
74件／1.9％ |
『川越市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は676物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
490万円
毛呂山町大谷木中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,590万円
埼玉県川口市本前川３丁目
写真をもっと見る
-
3,680万円
埼玉県さいたま市 桜区中島４丁目
写真をもっと見る
-
4,900万円
川口市大字里
写真をもっと見る
-
4,580万円
所沢市松葉町 C号棟
写真をもっと見る
-
5,580万円
蕨市南町3丁目III期 2号棟
写真をもっと見る
-
2,650万円
久喜市栗原 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,080万円
久喜市上町
写真をもっと見る
-
2,199万円
久喜市本町二丁目戸建
写真をもっと見る
-
4,280万円
富士見市第1羽沢 3号棟
写真をもっと見る
-
5,880万円
南区鹿手袋1丁目 1棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,399万円
埼玉県さいたま市 緑区道祖土１丁目
写真をもっと見る
-
5,090万円
川口朝日第3 1号棟
写真をもっと見る
-
5,490万円
埼玉県戸田市喜沢２丁目
写真をもっと見る
-
4,090万円
川口市東本郷 新築一戸建て 第3期 C号棟
写真をもっと見る
-
5,790万円
戸田喜沢1 C号棟
写真をもっと見る
-
1,997万円
空家 川越市寺尾 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
4,790万円
川口市戸塚東2丁目
写真をもっと見る
-
2,680万円
狭山市笹井3丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,580万円
西区宝来 全8棟
写真をもっと見る
-
390万円
嵐山町菅谷-おひさまハウス-
写真をもっと見る
-
1,690万円
埼玉県春日部市新宿新田
写真をもっと見る
-
4,880万円
埼玉県さいたま市 南区根岸３丁目
写真をもっと見る
-
790万円
加須市下樋遣川2号地
写真をもっと見る
-
12,000万円
所沢市東所沢和田1丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-
2,280万円
所沢市上安松全1区画 売地
写真をもっと見る
-
1,480万円
飯能市川寺 土地 10区画
写真をもっと見る
-
3,980万円
さいたま市大宮区大成町2丁目
写真をもっと見る
-
800万円
熊谷市押切84.70坪売地
写真をもっと見る
-
1,200万円
宮代町須賀
写真をもっと見る
-
2,340万円
更地 富士見市諏訪1丁目 土地
写真をもっと見る
-
780万円
坂戸市北大塚3区画、完成宅地でのお引渡しです。
写真をもっと見る
-
1,300万円
久喜市鷲宮6丁目 全4区画 D区画
写真をもっと見る
-
1,790万円
春日部市新宿新田 全128区画 86号地
写真をもっと見る
-
1,180万円
入間市黒須2丁目全3区画 売地
写真をもっと見る
-
1,320万円
敷地面積330坪 上尾市大字原市全１区画
写真をもっと見る
-
2,360万円
土地 入間市東町3丁目(全4区画)
写真をもっと見る
-
1,580万円
幸手市大字幸手 全4区画 B区画
写真をもっと見る
-
670万円
妻沼東２丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
入間市南峯２期 C区画
写真をもっと見る
-
2,980万円
ハイツ浦和
写真をもっと見る
-
2,080万円
ライオンズマンション武里
写真をもっと見る
-
2,380万円
志木ニュータウン中央の森弐番街 4号棟
写真をもっと見る
-
3,360万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-
2,490万円
東川口パークホームズ
写真をもっと見る
-
2,990万円
ネオステージ大宮
写真をもっと見る
-
3,840万円
タウンヒルズしば
写真をもっと見る
-
2,699万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-
2,580万円
ダイアパレス東浦和II
写真をもっと見る
-
2,380万円
ワイズユウラク新所沢パテラ
写真をもっと見る
-
1,790万円
コスモ鶴瀬
写真をもっと見る
-
2,490万円
ライネスハイム東浦和
写真をもっと見る
-
2,898万円
アーバンコート戸田公園
写真をもっと見る
-
2,380万円
志木ニュータウン中央の森弐番街4号棟
写真をもっと見る
-
2,090万円
アーバンみらい東大宮東二番街9号棟
写真をもっと見る
-
3,080万円
ダイアパレスルネッサせんげん台
写真をもっと見る
-
2,230万円
ストークマンション南浦和
写真をもっと見る
-
1,890万円
サーパス武蔵浦和
写真をもっと見る
-
3,000万円
浦和南パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
2,780万円
ヴィルヌーブ小手指
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県川越市氷川町のマンションFAQ
埼玉県川越市氷川町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在318人が埼玉県川越市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
