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埼玉県川越市鯨井新田の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県川越市鯨井新田の平均売買価格推移

売買価格相場

1,614万円〜1,814万円

（23.1万円/m²〜26万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は9年前と比較して48.4%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.4%
（+0.1万円/㎡）		 +9.2%
（+2.6万円/㎡）		 +30.3%
（+7.2万円/㎡）		 +48.4%
（+10.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県川越市鯨井新田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,614万円〜1,814万円

（23.123.1万円/m²〜26万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

7.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県川越市鯨井新田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,550万円 29万円 上層階 西向き 3ＤＫ 54㎡ 築35年
2026年01月 1,900万円 32万円 3ＤＫ 59㎡ 築37年
2026年01月 2,050万円 41万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築39年
2026年01月 1,900万円 34万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築37年
2026年01月 2,550万円 47万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 55㎡ 築33年

2026/01
マンション売却タイミング

▼埼玉県川越市鯨井新田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,271万円 2,185万円
86万円⬆ 		2,245万円
26万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 34万円
1万円/㎡⬆ 		33万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 52件 48件
4件⬆ 		47件
5件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		32年
-年-

2026/01には、平均売買価格が2,271万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川越市鯨井新田の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で532件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で501件（10.5%）

一番目に少なかったのは
10月で327件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川越市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,350物件

概ね月に60物件の新規売出物件があります。

埼玉県川越市鯨井新田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 197件／6.8％
1LDK 1,499万円 105件／3.6％
2LDK 1,698万円 582件／20.1％
3LDK 1,980万円 1,845件／63.7％
4LDK 2,285万円 169件／5.8％

『川越市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,845物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 152件／4.0％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 83件／2.2％
11〜15年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 199件／5.3％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 295件／7.8％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 265件／7.0％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 669件／17.8％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 640件／17.0％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 669件／17.8％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 588件／15.6％
46〜50年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 115件／3.0％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 72件／1.9％

『川越市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は669物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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埼玉県川越市鯨井新田のマンションFAQ

売買価格相場1,614万円〜1,814万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/01/27/1,550万円 、 2026/01/27/1,900万円 、 2026/01/27/2,050万円 、 2026/01/27/1,900万円 、 2026/01/27/2,550万円 、 ...

埼玉県川越市鯨井新田の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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