売買価格相場
2,263万円〜2,463万円
(32.4万円/m²〜35.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川越市の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川越市の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川越市の平均売買価格は9年前と比較して50.7%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+2.0万円/㎡) |
+11.2% (+3.4万円/㎡) |
+35.5% (+8.8万円/㎡) |
+50.7% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率24.4%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(15.10万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率27%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(22.70万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(67.20万円/㎡~71.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローヤルシティ川越
3,790万円

4,790万円

価格改定情報
- 2026.07.17/3,790万円
- 2026.07.22/4,790万円
70.07㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.17/3,790万円
- 2026.07.22/4,790万円

-


ローヤルシティ川越
4,890万円

4,790万円

価格改定情報
- 2026.06.19/4,890万円
- 2026.07.18/4,790万円
70.07㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.19/4,890万円
- 2026.07.18/4,790万円

-
-
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(30.70万円/㎡~33.70万円/㎡) -
下落率17.5%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(12.20万円/㎡~14.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ川越リヴレーヌ
900万円

800万円

価格改定情報
- 2025.09.07/900万円
- 2025.11.09/800万円
71.51㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/900万円
- 2025.11.09/800万円

-
-
推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(57.50万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(33.00万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率43.5%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(22.00万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(15.70万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(68.50万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(25.80万円/㎡~29.20万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(11.20万円/㎡~12.50万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(18.10万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率60.5%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(7.20万円/㎡~9.10万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.80万円/㎡~10.10万円/㎡) -
下落率19.6%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(37.00万円/㎡~40.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パールハイム川越
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.06.15/2,480万円
- 2026.07.13/2,380万円
60.48㎡/1SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/2,480万円
- 2026.07.13/2,380万円

-
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(15.70万円/㎡~18.10万円/㎡) -
下落率58.9%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(6.20万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(70.00万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(8.00万円/㎡~9.30万円/㎡) -
上昇率406%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(17.50万円/㎡~20.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場700万円〜800万円
(9.30万円/㎡~10.70万円/㎡) -
下落率28%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(17.80万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(9.60万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率80.4%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(5.50万円/㎡~6.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(18.20万円/㎡~20.50万円/㎡) -
下落率22.9%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(7.90万円/㎡~9.00万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(14.30万円/㎡~16.00万円/㎡)
埼玉県川越市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,263万円〜2,463万円
(32.4万円/m²〜35.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.9万円〜15.9万円
(1,982円/m²〜2,267円/m²)
7.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川越市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,050万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | 2SDK | 53㎡ | 築33年 |
| 2026年07月 | 1,500万円 | 24万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築43年 |
| 2026年07月 | 5,650万円 | 81万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築17年 |
| 2026年07月 | 3,050万円 | 43万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 72㎡ | 築26年 |
| 2026年07月 | 2,250万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 82㎡ | 築28年 |
埼玉県川越市の市場データ
▼埼玉県川越市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,363 万円 |
2,363
万円
|
2,224
万円 139 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
34 万円/㎡ |
34
万円 |
32
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
55 件 |
55
件
|
63
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
34
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が2,363万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築33年です。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川越市の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で376件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で371件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で272件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,442物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
埼玉県川越市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 212件/6.6% |
| 1LDK | 1,540万円 | 109件/3.4% |
| 2LDK | 1,780万円 | 638件/20.0% |
| 3LDK | 1,990万円 | 2,045件/64.1% |
| 4LDK | 2,290万円 | 185件/5.8% |
『川越市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,045物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
165件/4.0% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
94件/2.2% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
203件/4.9% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
328件/7.9% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
293件/7.1% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
711件/17.2% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
716件/17.3% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
718件/17.4% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
666件/16.1% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
139件/3.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
83件/2.0% |
『川越市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は718物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
埼玉県川越市のマンションFAQ
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