メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,539万円〜2,739万円
（36.3万円/m²〜39.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
所沢市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+3.4万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% （+1.9万円/㎡） |
+10% （+3.4万円/㎡） |
+33.5% （+9.5万円/㎡） |
+41.1% （+11.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
所沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
456件中,
451〜456件を表示
456件中,
451〜456件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（19.10万円/㎡～23.60万円/㎡） -
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
（23.10万円/㎡～25.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
（17.30万円/㎡～20.30万円/㎡） -
上昇率7.9%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
（17.80万円/㎡～19.80万円/㎡） -
下落率102.9%推定売買
価格相場230万円〜330万円
（6.80万円/㎡～9.70万円/㎡） -
下落率4.6%
推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
（11.00万円/㎡～13.30万円/㎡）
埼玉県所沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,539万円〜2,739万円
（36.336.3万円/m²〜39.2万円/m²）
賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
（1,943円/m²〜2,372円/m²）
6.87%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県所沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,350万円 | 52万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 55㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＤＫ | 57㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 56㎡ | 築35年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県所沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,826万円 |
2,824万円 2万円⬆ |
2,587万円 240万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
42万円 0万円/㎡- |
38万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
59件 |
64件 -5件⬇ |
64件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
33年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,826万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県所沢市の
最多販売期間は
181日
~
（25.6％）
販売時期
一番多かったのは
3月で621件（10.9%）
二番目に多かったのは
2月で588件（10.3%）
一番目に少なかったのは
11月で329件（5.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 所沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,697物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
埼玉県所沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 525万円 | 192件／5.0％ |
| 1LDK | 2,565万円 | 117件／3.0％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 713件／18.4％ |
| 3LDK | 2,490万円 | 2,537件／65.5％ |
| 4LDK | 3,000万円 | 315件／8.1％ |
『所沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,537物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円／㎡ （253万円／坪） |
218件／4.7％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
280件／6.0％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
294件／6.3％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
370件／8.0％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
717件／15.5％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （117万円／坪） |
897件／19.4％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
426件／9.2％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
425件／9.2％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
423件／9.1％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
367件／7.9％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
190件／4.1％ |
『所沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は897物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
19,500万円
さいたま市緑区太田窪1丁目の高級注文住宅
写真をもっと見る
-
5,680万円
埼玉県志木市柏町５丁目
写真をもっと見る
-
3,690万円
川口市前川1丁目
写真をもっと見る
-
630万円
自己居住用にも投資用にもご検討頂ける戸建て住宅です。
写真をもっと見る
-
2,980万円
吉川市新栄2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,980万円
にっさい花みず木戸建て
写真をもっと見る
-
1,980万円
桶川市北2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
1,680万円
並列3台駐車可能、内外装フルリフォーム住宅
写真をもっと見る
-
2,190万円
新築戸建 入間市鍵山3期(全3棟)
写真をもっと見る
-
2,680万円
埼玉県上尾市大字上尾下
写真をもっと見る
-
4,200万円
さいたま市中央区下落合3丁目
写真をもっと見る
-
4,790万円
埼玉県さいたま市 南区大字広ヶ谷戸
写真をもっと見る
-
4,280万円
川口市上青木西 2号棟
写真をもっと見る
-
3,690万円
越谷市恩間 1号棟
写真をもっと見る
-
2,799万円
桶川市加納 新築一戸建て 6期 22号棟
写真をもっと見る
-
4,499万円
さいたま市緑区原山18期 1号棟
写真をもっと見る
-
5,248万円
埼玉県川口市青木１丁目
写真をもっと見る
-
3,180万円
新築戸建 入間市野田10期(全4棟)
写真をもっと見る
-
2,898万円
さいたま市見沼区小深作 新築一戸建て II 1号棟
写真をもっと見る
-
3,280万円
越谷市大沢 新築分譲住宅 全1棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
さいたま市大宮区大成町2丁目
写真をもっと見る
-
550万円
敷地126坪の住宅用地、建築条件なし
写真をもっと見る
-
2,699万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
1,680万円
土地 入間市野田
写真をもっと見る
-
380万円
深谷市新戒土地3区画
写真をもっと見る
-
6,180万円
春日部市銚子口売地
写真をもっと見る
-
12,000万円
所沢市東所沢和田1丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-
700万円
久喜市東大輪04 居住用建物建築不可
写真をもっと見る
-
250万円
吉見町田甲土地約41坪
写真をもっと見る
-
1,880万円
飯能市川寺 土地 09区画
写真をもっと見る
-
900万円
圏央道鶴ヶ島IC近くの資材置場
写真をもっと見る
-
21,800万円
北本市深井１丁目土地
写真をもっと見る
-
580万円
久喜市菖蒲町菖蒲 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
680万円
越谷市大成町１丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,280万円
土地 入間市東藤沢4丁目
写真をもっと見る
-
2,880万円
入間市東町7丁目 土地
写真をもっと見る
-
520万円
羽生市大字羽生 約40坪
写真をもっと見る
-
2,185万円
さいたま市北区別所町
写真をもっと見る
-
1,480万円
上尾市大字小敷谷
写真をもっと見る
-
2,115万円
川口市大字榛松
写真をもっと見る
-
7,390万円
サンマンションドゥーシェ浦和常盤
写真をもっと見る
-
3,180万円
志木北野
写真をもっと見る
-
2,990万円
ネオステージ大宮
写真をもっと見る
-
2,080万円
ライオンズマンション武里
写真をもっと見る
-
1,080万円
西武狭山グリーンヒル 4号棟
写真をもっと見る
-
2,290万円
ダイアパレス東浦和2
写真をもっと見る
-
2,290万円
ダイアパレス東浦和2
写真をもっと見る
-
2,480万円
エンゼルハイム浦和花月
写真をもっと見る
-
2,599万円
ジュネシオン新越谷
写真をもっと見る
-
1,680万円
上福岡サンハイツ
写真をもっと見る
-
4,299万円
サンクレイドル東川口
写真をもっと見る
-
2,499万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-
2,898万円
ロータリーパレス浦和西
写真をもっと見る
-
1,870万円
第五コーポサンキョー
写真をもっと見る
-
2,399万円
エクセル大宮東３番館
写真をもっと見る
-
2,590万円
#空室 レクセル朝霞
写真をもっと見る
-
2,490万円
プレジデント98
写真をもっと見る
-
2,390万円
クレスト南浦和
写真をもっと見る
-
3,880万円
室内綺麗な状態の角部屋〜ダイアパレス浦和東岸町〜
写真をもっと見る
-
1,780万円
都民サンライズマンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県所沢市のマンションFAQ
埼玉県所沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在368人が埼玉県所沢市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
