メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,800万円〜2,000万円
（25.8万円/m²〜28.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
新座市の平均売買価格は3年前と比較して2.8%程度上昇（+0.9万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% （-0.6万円/㎡） |
+2.8% （+0.9万円/㎡） |
+12.8% （+3.8万円/㎡） |
+26.5% （+7.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率14.3%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
（27.20万円/㎡～30.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
清瀬プリンスハイツ
2,190万円
2,090万円
価格改定情報
- 2025.09.12／2,190万円
- 2025.11.01／2,090万円
72.50㎡／2SLDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12／2,190万円
- 2025.11.01／2,090万円
-
埼玉県新座市菅沢の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,800万円〜2,000万円
（25.825.8万円/m²〜28.6万円/m²）
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
（1,786円/m²〜2,072円/m²）
8.53%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県新座市菅沢の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,550万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築30年 |
| 2025年11月 | 4,750万円 | 59万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 2,250万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築31年 |
| 2025年11月 | 4,200万円 | 52万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築22年 |
| 2025年11月 | 3,150万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築32年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県新座市菅沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,396万円 |
2,328万円 68万円⬆ |
2,358万円 38万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
34万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
34件 |
18件 16件⬆ |
32件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
34年 1年⬆ |
33年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,396万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市菅沢の
最多販売期間は
~
30日
（24.2％）
販売時期
一番多かったのは
1月で247件（11.1%）
二番目に多かったのは
3月で229件（10.3%）
一番目に少なかったのは
9月で153件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,131物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市菅沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 61件／3.9％ |
| 1LDK | 900万円 | 34件／2.2％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 309件／20.0％ |
| 3LDK | 2,450万円 | 1,009件／65.2％ |
| 4LDK | 2,475万円 | 135件／8.7％ |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,009物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
25件／1.1％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
56件／2.6％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
158件／7.5％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
171件／8.2％ |
| 21〜25年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
259件／12.4％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
369件／17.7％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
276件／13.2％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
224件／10.7％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
294件／14.1％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
126件／6.0％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
126件／6.0％ |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は369物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,180万円
草加市弁天1丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
4,999万円
埼玉県川口市元郷５丁目
写真をもっと見る
-
3,180万円
埼玉県草加市長栄４丁目
写真をもっと見る
-
3,080万円
川越市宮元町４期全10棟
写真をもっと見る
-
4,690万円
川口市上青木西第15 全4棟
写真をもっと見る
-
1,800万円
川口市大字木曽呂
写真をもっと見る
-
3,499万円
埼玉県さいたま市 大宮区大成町１丁目
写真をもっと見る
-
3,130万円
新座市畑中2丁目 全1棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,499万円
上尾市上町2丁目 新築一戸建て 3期 2号棟
写真をもっと見る
-
4,190万円
草加市苗塚町 新築一戸建て 23 1期8号棟
写真をもっと見る
-
3,399万円
所沢市中富3期
写真をもっと見る
-
2,199万円
松伏第30 全2棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,480万円
川口市桜町6丁目
写真をもっと見る
-
3,499万円
春日部市大枝第3 全1棟
写真をもっと見る
-
3,999万円
埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡
写真をもっと見る
-
3,890万円
川口市安行小山 J号棟
写真をもっと見る
-
1,999万円
東松山市旗立台 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,280万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字南辻
写真をもっと見る
-
4,199万円
草加市遊馬町11期1棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,880万円
入間市東藤沢5期全1棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
760万円
農ある暮らしの土地
写真をもっと見る
-
2,499万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
2,285万円
埼玉県さいたま市 北区別所町
写真をもっと見る
-
880万円
リバ−サイド
写真をもっと見る
-
2,580万円
所沢市上安松
写真をもっと見る
-
580万円
小川町 勝呂土地約71坪
写真をもっと見る
-
1,980万円
入間市上藤沢全18区画 売地
写真をもっと見る
-
1,650万円
宮寺売地
写真をもっと見る
-
980万円
熊谷市船木台5丁目土地A区画148坪
写真をもっと見る
-
1,580万円
川越市今泉 JR川越線「南古谷」駅徒歩１６分 建築条件無し
写真をもっと見る
-
1,580万円
越谷市 平方 売地 ４区画
写真をもっと見る
-
950万円
東松山市上唐子土地約104坪
写真をもっと見る
-
980万円
大規模分譲地 全29区画 東松山市石橋 建築条件なし
写真をもっと見る
-
1,280万円
越谷市川柳町２丁目 コンテナハウス付売地
写真をもっと見る
-
2,480万円
川越市大字藤間 建築条件付き
写真をもっと見る
-
2,500万円
新座畑中3丁目全3区画 売地
写真をもっと見る
-
3,750万円
越谷市南町3丁目 建築条件無し
写真をもっと見る
-
800万円
加須市騎西 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
1,690万円
春日部市新宿新田 全128区画 81号地
写真をもっと見る
-
1,870万円
入間市東町4丁目 土地
写真をもっと見る
-
2,990万円
ネオステージ大宮
写真をもっと見る
-
2,980万円
ハイツ浦和 ☆HP☆
写真をもっと見る
-
2,380万円
サーパス新所沢けやき台
写真をもっと見る
-
2,680万円
モアステージ東所沢
写真をもっと見る
-
2,480万円
志木ニュータウン中央の森弐番街4号棟
写真をもっと見る
-
2,150万円
西川口ファミリーマンション
写真をもっと見る
-
2,190万円
シャレール新座
写真をもっと見る
-
2,799万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-
1,380万円
ダイアパレス川越・霞ヶ関
写真をもっと見る
-
2,290万円
ダイアパレス東浦和II
写真をもっと見る
-
2,290万円
ダイアパレス東浦和II
写真をもっと見る
-
2,290万円
ダイアパレス東浦和2
写真をもっと見る
-
3,180万円
Ｄ’レスティア越谷赤山町
写真をもっと見る
-
9,800万円
ウエリス浦和美園ノーステラス
写真をもっと見る
-
1,990万円
エンゼルハイム浦和中尾
写真をもっと見る
-
1,598万円
十條草加マンションＢ棟
写真をもっと見る
-
2,490万円
ライネスハイム東浦和
写真をもっと見る
-
3,990万円
エステ・スクエアふじみ野Ｂ号棟
写真をもっと見る
-
3,199万円
アーバンコート戸田公園
写真をもっと見る
-
2,299万円
ライオンズマンション東川口第2
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県新座市菅沢のマンションFAQ
埼玉県新座市菅沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在165人が埼玉県新座市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
