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埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県新座市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,243万円〜2,443万円

（32.1万円/m²〜34.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

新座市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

新座市の平均売買価格は6年前と比較して18.9%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

新座市の平均売買価格は9年前と比較して28.7%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.1%
（-0.4万円/㎡）		 +5.5%
（+1.7万円/㎡）		 +18.9%
（+5.3万円/㎡）		 +28.7%
（+7.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,243万円〜2,443万円

（32.132.1万円/m²〜34.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

7.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県新座市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,950万円 32万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築37年
2025年05月 4,250万円 52万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築19年
2025年05月 450万円 13万円 上層階 西向き 2Ｋ 39㎡ 築45年
2025年05月 2,150万円 31万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 69㎡ 築21年
2025年05月 2,250万円 34万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築42年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県新座市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,260万円 2,148万円
112万円⬆		 2,326万円
-66万円⬇
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 32万円
2万円/㎡⬆		 35万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 31件 45件
-14件⬇		 45件
-14件⬇
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 33年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,260万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は112万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県新座市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で252件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で229件（10.0%）

一番目に少なかったのは
4月で146件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新座市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,036物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

埼玉県新座市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 87件／4.2％
1LDK 1,339万円 48件／2.3％
2LDK 1,980万円 430件／20.5％
3LDK 2,390万円 1,368件／65.4％
4LDK 2,380万円 160件／7.6％

『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,368物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 25件／0.9％
6〜10年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 59件／2.2％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 192件／7.2％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 215件／8.0％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 339件／12.7％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 466件／17.5％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 386件／14.5％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 268件／10.0％
41〜45年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 371件／13.9％
46〜50年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 157件／5.9％
51年〜 16万円／㎡
（52万円／坪）		 177件／6.6％

『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は466物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。

埼玉県新座市のマンションFAQ

売買価格相場2,243万円〜2,443万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/10/新座駅/1,950万円 、 2025/05/07/4,250万円 、 2025/05/10/450万円 、 2025/05/10/新座駅/2,150万円 、 2025/05/07/新座駅/2,250万円 、 ...

埼玉県新座市の最多販売期間は 〜 30日 （24.2％）です。

埼玉県新座市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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