売買価格相場
2,233万円〜2,433万円
(31.9万円/m²〜34.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は6年前と比較して13%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は9年前と比較して26.7%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.5% (-0.5万円/㎡) |
+3% (+1.0万円/㎡) |
+13% (+3.8万円/㎡) |
+26.7% (+7.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.2%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(36.30万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(33.20万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザール新座ガーデン
2,580万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.01.24/2,580万円
- 2025.08.24/2,480万円
70.24㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.24/2,580万円
- 2025.08.24/2,480万円

-


セザール新座ガーデン
2,580万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.08.19/2,480万円
70.24㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.08.19/2,480万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(65.50万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(33.20万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャレール新座
2,548万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,548万円
- 2025.12.17/2,598万円
96.74㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,548万円
- 2025.12.17/2,598万円

-


シャレール新座
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.11.28/2,598万円
- 2025.11.28/2,598万円
96.74㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/2,598万円
- 2025.11.28/2,598万円

-


シャレール新座
2,648万円

2,548万円

価格改定情報
- 2025.10.26/2,648万円
- 2025.11.19/2,548万円
96.74㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/2,648万円
- 2025.11.19/2,548万円

-
-
下落率7.9%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(36.30万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(30.50万円/㎡~32.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベンハイム朝霞台グランジール
2,480万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,480万円
- 2025.11.15/2,280万円
79.60㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,480万円
- 2025.11.15/2,280万円

-
-
下落率15.3%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(55.70万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(13.80万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率18.1%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.80万円/㎡~37.50万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(42.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(19.00万円/㎡~23.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(65.10万円/㎡~69.40万円/㎡) -
上昇率129.7%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(75.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(39.60万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(38.30万円/㎡~43.90万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(42.20万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(72.10万円/㎡~77.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリオ志木駅前
4,980万円

4,780万円

価格改定情報
- 2025.04.18/4,980万円
- 2025.11.01/4,780万円
72.73㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.18/4,980万円
- 2025.11.01/4,780万円

-
-
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(38.40万円/㎡~41.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション新座第2
価格更新 (12/14)
2,390万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.11.22/2,390万円
- 2025.12.14/2,190万円
58.16㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/2,390万円
- 2025.12.14/2,190万円

-
-
下落率5.6%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(42.40万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(39.30万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率50.1%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(37.10万円/㎡~40.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(33.30万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(30.30万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(63.30万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(55.40万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(46.30万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(30.10万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(52.90万円/㎡~57.10万円/㎡)
埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,233万円〜2,433万円
(31.931.9万円/m²〜34.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
8.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県新座市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 450万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 49万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 26万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 97㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3K | 41㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3K | 41㎡ | 築42年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県新座市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,401万円 |
2,396万円 6万円⬆ |
2,259万円 143万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
34万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
22件 |
34件 -12件⬇ |
31件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
35年 -1年⬇ |
34年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が2,401万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で247件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で229件(10.3%)
一番目に少なかったのは
9月で153件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,125物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 61件/3.9% |
| 1LDK | 900万円 | 34件/2.2% |
| 2LDK | 1,980万円 | 309件/20.0% |
| 3LDK | 2,450万円 | 1,009件/65.2% |
| 4LDK | 2,475万円 | 135件/8.7% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,009物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
25件/1.1% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
56件/2.6% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
158件/7.5% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
171件/8.2% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
259件/12.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
369件/17.7% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
276件/13.2% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
224件/10.7% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
294件/14.1% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
126件/6.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
126件/6.0% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は369物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:埼玉県和光市丸山台1-4-2
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
埼玉県新座市のマンションFAQ
埼玉県新座市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在166人が埼玉県新座市で
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