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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県熊谷市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,273万円〜1,473万円

（18.2万円/m²〜21.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は6年前と比較して22.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は9年前と比較して30.3%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.2%
（-0.4万円/㎡）		 +9.1%
（+1.6万円/㎡）		 +22.8%
（+3.6万円/㎡）		 +30.3%
（+4.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

熊谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,273万円〜1,473万円

（18.218.2万円/m²〜21.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

9.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県熊谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 300万円 5万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築52年
2025年03月 550万円 8万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築32年
2025年03月 550万円 8万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築32年
2025年03月 600万円 10万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築35年
2025年03月 3,650万円 49万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築6年

2025/04
マンション売却タイミング

▼埼玉県熊谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,446万円 1,474万円
-29万円⬇		 1,626万円
-181万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-		 23万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 8件 17件
-9件⬇		 10件
-2件⬇
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 26年
4年⬆

2025/04には、平均売買価格が1,446万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県熊谷市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で96件（12.1%）

二番目に多かったのは
1月で95件（11.9%）

一番目に少なかったのは
8月で47件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,241物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

埼玉県熊谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 147件／15.3％
1LDK 537万円 23件／2.4％
2LDK 850万円 170件／17.7％
3LDK 1,499万円 566件／58.8％
4LDK 2,280万円 57件／5.9％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは566物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 28件／2.6％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 34件／3.1％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 170件／15.9％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 113件／10.5％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 68件／6.3％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 181件／16.9％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 288件／26.9％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 45件／4.2％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 28件／2.6％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 105件／9.8％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 9件／0.8％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　熊谷店

    株式会社カチタス　熊谷店

    住所：埼玉県熊谷市万吉781-17ｽｶｲﾊｲﾂ1Ｆ

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　アットホームズ　深谷店

    株式会社　アットホームズ　深谷店

    住所：埼玉県深谷市西島3-1-6

    中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。

埼玉県熊谷市のマンションFAQ

売買価格相場1,273万円〜1,473万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/03/02/熊谷駅/300万円 、 2025/03/19/熊谷駅/550万円 、 2025/03/01/熊谷駅/550万円 、 2025/03/31/熊谷駅/600万円 、 2025/03/25/熊谷駅/3,650万円 、 ...

埼玉県熊谷市の最多販売期間は 181日 〜 （28.1％）です。

埼玉県熊谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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