埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県熊谷市の
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,262万円〜1,462万円
(18.1万円/m²〜20.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
熊谷市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
熊谷市の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
熊谷市の平均売買価格は9年前と比較して29.7%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-3.2% (-0.6万円/㎡) |
+8.5% (+1.5万円/㎡) |
+20.1% (+3.3万円/㎡) |
+29.7% (+4.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
熊谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ポレスターステーションシティ桜木町
2,680万円
2,580万円
価格改定情報
- 2024.12.09/2,680万円
- 2025.04.18/2,580万円
75.38㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.09/2,680万円
- 2025.04.18/2,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パレステージ熊谷プレミアム
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.02.16/2,980万円
- 2025.02.16/2,980万円
60.76㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/2,980万円
- 2025.02.16/2,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンクレイドル熊谷リヴィエール
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.05.03/2,480万円
- 2025.05.03/2,480万円
71.97㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/2,480万円
- 2025.05.03/2,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
熊谷コーポビアネーズ
360万円
300万円
価格改定情報
- 2025.01.26/360万円
- 2025.05.02/300万円
51.01㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.26/360万円
- 2025.05.02/300万円
-
熊谷コーポビアネーズ
780万円
720万円
価格改定情報
- 2024.12.27/780万円
- 2025.03.04/720万円
88.08㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.27/780万円
- 2025.03.04/720万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイアパレスリバーコート熊谷
1,190万円
950万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,190万円
- 2024.08.24/950万円
66.40㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,190万円
- 2024.08.24/950万円
-
埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,262万円〜1,462万円
(18.118.1万円/m²〜20.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
10.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県熊谷市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 600万円 | 12万円 | 2LDK | 51㎡ | 築35年 | ||
2025年05月 | 350万円 | 16万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 22㎡ | 築34年 |
2025年05月 | 2,750万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 81㎡ | 築18年 |
2025年05月 | 600万円 | 11万円 | 2LDK | 53㎡ | 築35年 | ||
2025年05月 | 250万円 | 18万円 | 上層階 | 1R | 16㎡ | 築36年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼埼玉県熊谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,448万円 | 1,446万円 2万円⬆ |
1,559万円 -111万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
22万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
8件 | 8件 -件- |
13件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
28年 3年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が1,448万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県熊谷市の
最多販売期間は
181日
~
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で96件(12.2%)
二番目に多かったのは
1月で95件(12.1%)
一番目に少なかったのは
8月で47件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 熊谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,231物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県熊谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 147件/15.3% |
1LDK | 537万円 | 23件/2.4% |
2LDK | 850万円 | 170件/17.7% |
3LDK | 1,499万円 | 566件/58.8% |
4LDK | 2,280万円 | 57件/5.9% |
『熊谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは566物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
28件/2.5% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
34件/3.1% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
170件/15.6% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
116件/10.6% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
68件/6.2% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
181件/16.6% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
294件/27.0% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
52件/4.7% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
28件/2.5% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
105件/9.6% |
51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
11件/1.0% |
『熊谷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数(売出物件数)の27.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
290万円
熊谷団地18号棟
- 3LDK/60.46㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
300万円
熊谷コーポビアネーズ
- 1LDK/51.01㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
350万円
グランコート熊谷弐番館
- 1R/22.40㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
550万円
サンライズ熊谷
- 2DK/43.54㎡
- 秩父鉄道「上熊谷」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
600万円
シティホームズ行田弐番館
- 2LDK/53.07㎡
- JR高崎線「行田」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
720万円
熊谷コーポビアネーズ
- 2LDK/88.08㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
790万円
グラン・ドムール行田
- 3LDK/74.12㎡
- JR高崎線「行田」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
880万円
熊谷市村岡 マンション
- 3LDK/70.56㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩39分
写真をもっと見る
-
950万円
ダイアパレスリバーコート熊谷
- 3LDK/66.40㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
980万円
レインボー行田
- 3LDK/60.84㎡
- JR高崎線「行田」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,380万円
ライフプラザ熊谷
- 4LDK/80.59㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,480万円
日神パレステージ熊谷
- 3LDK/70.02㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,480万円
サンクレイドル熊谷リヴィエール
- 3LDK/71.97㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,580万円
ポレスターステーションシティ桜木町
- 2LDK/75.38㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,980万円
パレステージ熊谷プレミアム
- 3LDK/60.76㎡
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
130万円
代 売地
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩64分
写真をもっと見る
-
998万円
熊谷市久下2丁目
- 高崎線「行田駅」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
200万円
熊谷市日向 整形地
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩91分
写真をもっと見る
-
230万円
上根 土地
- JR高崎線「熊谷」駅バス18分 「上根」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
250万円
下奈良 売地
- JR高崎線「熊谷」駅バス15分 「葉草」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
300万円
熊谷市上江袋土地
- JR高崎線「籠原」駅徒歩57分
写真をもっと見る
-
300万円
新島 売地
- JR高崎線「熊谷」駅バス15分 「新島車庫」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
300万円
大麻生 売地
- 秩父鉄道「大麻生」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
350万円
柿沼 売地
- JR高崎線「熊谷」駅バス9分 「遠新田」下車 徒歩12分
写真をもっと見る
-
400万円
熊谷市船木台1丁目売地
- 東武東上線「東松山」駅バス15分 徒歩17分
写真をもっと見る
-
433万円
石原売地
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
450万円
下川上売地
- 秩父鉄道「ソシオ流通センター」駅徒歩37分
写真をもっと見る
-
480万円
熊谷市船木台2丁目土地約68坪
写真をもっと見る
-
490万円
熊谷市中奈良土地
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩77分
写真をもっと見る
-
500万円
熊谷市中奈良土地
- JR高崎線「熊谷」駅バス23分 「日赤血液センター前」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
500万円
妻沼 売地
- JR高崎線「熊谷」駅バス32分 「ニュータウン入口」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
500万円
熊谷市上之土地
- 秩父鉄道「ソシオ流通センター」駅徒歩34分
写真をもっと見る
-
500万円
本石2丁目 売地
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
500万円
箱田6丁目 売地
- JR高崎線「熊谷」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
528万円
熊谷市船木台5丁目土地66坪
写真をもっと見る
-
330万円
熊谷市久保島
- 4DK/100.36㎡
- JR高崎線「籠原」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
899万円
熊谷市本石1丁目 戸建て
- 4DKK/86.11㎡
写真をもっと見る
-
340万円
熊谷市楊井-おひさまハウス-
- 6K/118.88㎡
- JR高崎線「熊谷」駅バス15分 「下恩田」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
600万円
江波中古住宅
- 3LDK/65.62㎡
- JR高崎線「熊谷」駅バス19分 「リード前」下車 徒歩19分
写真をもっと見る
-
629万円
熊谷市冑山 戸建て
- 3LDK/84.18㎡
- JR高崎線「吹上」駅「冑山」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
700万円
熊谷市柿沼・中古住宅
- 4LDK/91.36㎡
- 秩父鉄道「石原」駅徒歩33分
写真をもっと見る
-
740万円
熊谷市上之中古戸建
- 4LDK/104.33㎡
- 秩父鉄道「ソシオ流通センター」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
850万円
駐車スペース3台分 熊谷市万吉中古戸建
- 4LDK/115.92㎡
- 秩父鉄道「上熊谷」駅「国際十王交通「吉岡」」下車 徒歩32分
写真をもっと見る
-
880万円
熊谷市小曽根中古戸建
- 4LDK/86.94㎡
- JR高崎線「熊谷」駅バス19分 「小曽根」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
890万円
熊谷市妻沼東二丁目中古戸建
- 4SLDK/131.25㎡
写真をもっと見る
-
990万円
熊谷市上之中古戸建
- 4SLDK/119.77㎡
- JR高崎線「熊谷」駅バス6分 「向諏訪」下車 徒歩11分
写真をもっと見る
-
999万円
熊谷市冑山 戸建て
- 4LDK/110.00㎡
写真をもっと見る
-
999万円
熊谷市佐谷田 戸建て
- 3LDK/71.33㎡
- JR高崎線「行田」駅「久下公民館入口」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,149万円
熊谷市上之 戸建て
- 3LDK/81.15㎡
- JR高崎線「熊谷」駅「成田学校」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,179万円
熊谷市成沢 戸建て
- 4LDK/76.01㎡
写真をもっと見る
-
1,280万円
熊谷市今井 戸建
- 4SLDK/153.68㎡
- JR高崎線「熊谷」駅バス24分 「今井」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,349万円
熊谷市柿沼 戸建て
- 2LDK/61.27㎡
- 秩父鉄道「石原」駅徒歩29分
写真をもっと見る
-
1,360万円
万吉中古住宅
- 4LDK/107.41㎡
- JR高崎線「熊谷」駅バス11分 「ハイタウン入口」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,399万円
熊谷市押切 戸建て
- 4LDK/92.53㎡
- JR高崎線「熊谷」駅「須賀広入口」下車 徒歩72分
写真をもっと見る
-
1,449万円
熊谷市本石1丁目 戸建て
- 3LDK/86.11㎡
- 秩父鉄道「上熊谷」駅徒歩15分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
-
株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
埼玉県熊谷市のマンションFAQ
埼玉県熊谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ