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コンテンツ(目次)

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  • icon 条件別価格変動

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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県熊谷市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,262万円〜1,462万円

(18.1万円/m²〜20.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は?

熊谷市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+1.5万円/㎡)、 前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

熊谷市の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇(+3.3万円/㎡)、 前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

熊谷市の平均売買価格は9年前と比較して29.7%程度上昇(+4.5万円/㎡)、 前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.2%
(-0.6万円/㎡)
+8.5%
(+1.5万円/㎡)
+20.1%
(+3.3万円/㎡)
+29.7%
(+4.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

熊谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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79件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • コンフォートポエム

    埼玉県熊谷市銀座2丁目58-1

    高崎線 熊谷駅 築21年 77戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,560万円〜2,760万円
    (30.10万円/㎡~32.50万円/㎡)

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  • アルファステイツ熊谷末広

    埼玉県熊谷市末広1丁目43

    高崎線 熊谷駅 ほか 築1年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,070万円〜4,370万円
    (55.00万円/㎡~59.10万円/㎡)

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  • コンフォート銀座

    埼玉県熊谷市銀座3丁目26

    高崎線 熊谷駅 築28年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,880万円〜2,080万円
    (24.70万円/㎡~27.40万円/㎡)

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  • ヴィラーヌ熊谷ルソレステ

    埼玉県熊谷市本町1丁目71

    高崎線 熊谷駅 築10年 55戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,960万円〜3,260万円
    (39.50万円/㎡~43.50万円/㎡)

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  • ジュエルコート熊谷

    埼玉県熊谷市筑波2丁目66-4

    高崎線 熊谷駅 築13年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,760万円〜4,060万円
    (51.50万円/㎡~55.60万円/㎡)

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  • ポレスター熊谷銀座2番館

    埼玉県熊谷市銀座3丁目110ー1

    湘南新宿ライン高海 熊谷駅 ほか 築13年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,490万円〜3,790万円
    (42.00万円/㎡~45.70万円/㎡)

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  • サーパス熊谷銀座セントマークス

    埼玉県熊谷市銀座3丁目105

    高崎線 熊谷駅 ほか 築6年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,030万円〜4,330万円
    (51.70万円/㎡~55.50万円/㎡)

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  • レーベンハイム熊谷エアリーフォート

    埼玉県熊谷市榎町163-1

    秩父鉄道本線 上熊谷駅 ほか 築16年 84戸

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    推定売買
    価格相場

    2,370万円〜2,570万円
    (32.00万円/㎡~34.70万円/㎡)

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  • ポレスターステーションシティ桜木町

    埼玉県熊谷市桜木町2丁目61ー1

    高崎線 熊谷駅 築18年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    2,950万円〜3,250万円
    (36.40万円/㎡~40.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ポレスターステーションシティ桜木町

      2,680万円

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      2,580万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.09/2,680万円
      • 2025.04.18/2,580万円

      75.38㎡/2LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.09/2,680万円
      • 2025.04.18/2,580万円

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  • サーパス熊谷星川通り

    埼玉県熊谷市星川1丁目36-4

    築3年 84戸

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    推定売買
    価格相場

    3,930万円〜4,230万円
    (51.00万円/㎡~54.90万円/㎡)

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  • コンフォート籠原南

    埼玉県熊谷市籠原南1丁目39

    高崎線 籠原駅 築26年 55戸

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    推定売買
    価格相場

    2,870万円〜3,070万円
    (29.90万円/㎡~32.00万円/㎡)

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  • ポレスター熊谷銀座

    埼玉県熊谷市銀座3丁目14-1

    高崎線 熊谷駅 築16年 65戸

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    推定売買
    価格相場

    2,860万円〜3,160万円
    (33.60万円/㎡~37.20万円/㎡)

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  • ネバーランド熊谷

    埼玉県熊谷市本町2丁目128

    湘南新宿ライン高海 熊谷駅 ほか 築17年 106戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,120万円〜3,420万円
    (39.50万円/㎡~43.30万円/㎡)

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  • 日神パレステージ熊谷鎌倉町

    埼玉県熊谷市鎌倉町85-1

    秩父鉄道本線 上熊谷駅 ほか 築18年 57戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,470万円〜2,670万円
    (34.30万円/㎡~37.10万円/㎡)

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  • ベルドゥムール熊谷2番館

    埼玉県熊谷市宮前町1丁目18

    高崎線 熊谷駅 築24年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    1,650万円〜1,850万円
    (22.90万円/㎡~25.70万円/㎡)

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  • レジデンス熊谷

    埼玉県熊谷市筑波3丁目202

    高崎線 熊谷駅 築20年 75戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,570万円〜3,870万円
    (49.60万円/㎡~53.80万円/㎡)

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  • サーパス熊谷駅前

    埼玉県熊谷市曙町1丁目26-1

    高崎線 熊谷駅 築19年 87戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,060万円〜3,360万円
    (40.80万円/㎡~44.80万円/㎡)

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  • コンフォート籠原駅前ソレイユ

    埼玉県熊谷市新堀715-1

    高崎線 籠原駅 築18年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,530万円〜2,730万円
    (34.70万円/㎡~37.40万円/㎡)

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  • ヴェルディーク熊谷オーセンティック

    埼玉県熊谷市榎町160

    高崎線 熊谷駅 築10年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,050万円〜2,250万円
    (33.60万円/㎡~36.90万円/㎡)

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  • パレステージ熊谷プレミアム

    埼玉県熊谷市宮前町2丁目184

    高崎線 熊谷駅 築9年 51戸

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    推定売買
    価格相場

    2,850万円〜3,050万円
    (48.30万円/㎡~51.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パレステージ熊谷プレミアム

      2,980万円

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      2,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/2,980万円
      • 2025.02.16/2,980万円

      60.76㎡/3LDK/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/2,980万円
      • 2025.02.16/2,980万円

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  • ベルドゥムール熊谷

    埼玉県熊谷市銀座3丁目61-1

    高崎線 熊谷駅 築26年 89戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,050万円〜2,250万円
    (28.90万円/㎡~31.70万円/㎡)

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  • サーパス熊谷駅前2番館

    埼玉県熊谷市曙町1丁目29-1

    上越新幹線 熊谷駅 ほか 築18年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    2,960万円〜3,260万円
    (37.90万円/㎡~41.80万円/㎡)

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  • プレシス熊谷銀座

    埼玉県熊谷市銀座1丁目50-1

    築0年 58戸

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    推定売買
    価格相場

    3,470万円〜3,770万円
    (51.00万円/㎡~55.40万円/㎡)

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  • サンクレイドル熊谷リヴィエール

    埼玉県熊谷市銀座1丁目157-2

    高崎線 熊谷駅 築21年 74戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,460万円〜2,660万円
    (34.20万円/㎡~36.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      サンクレイドル熊谷リヴィエール

      2,480万円

      右矢印アイコン

      2,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.03/2,480万円
      • 2025.05.03/2,480万円

      71.97㎡/3LDK/
      9階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.03/2,480万円
      • 2025.05.03/2,480万円

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  • ハミーユ籠原南口

    埼玉県熊谷市籠原南1丁目1

    高崎線 籠原駅 築23年 60戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,560万円〜2,760万円
    (30.50万円/㎡~32.90万円/㎡)

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  • ビレッタ熊谷

    埼玉県熊谷市石原2丁目14-1

    秩父鉄道本線 石原駅 ほか 築49年 85戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    640万円〜740万円
    (6.40万円/㎡~7.40万円/㎡)

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  • 熊谷コーポビアネーズ

    埼玉県熊谷市宮町2丁目144

    高崎線 熊谷駅 築50年 86戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    440万円〜540万円
    (7.20万円/㎡~8.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      熊谷コーポビアネーズ

      360万円

      右矢印アイコン

      300万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.26/360万円
      • 2025.05.02/300万円

      51.01㎡/1LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.26/360万円
      • 2025.05.02/300万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      熊谷コーポビアネーズ

      780万円

      右矢印アイコン

      720万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.27/780万円
      • 2025.03.04/720万円

      88.08㎡/2LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.27/780万円
      • 2025.03.04/720万円

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  • セントラルハイツ熊谷

    埼玉県熊谷市宮本町77-1

    秩父鉄道本線 上熊谷駅 ほか 築38年 97戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,080万円〜1,280万円
    (16.10万円/㎡~19.10万円/㎡)

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  • ダイアパレスリバーコート熊谷

    埼玉県熊谷市村岡399-5

    秩父鉄道本線 上熊谷駅 ほか 築31年 274戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    700万円〜800万円
    (9.00万円/㎡~10.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ダイアパレスリバーコート熊谷

      1,190万円

      右矢印アイコン

      950万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,190万円
      • 2024.08.24/950万円

      66.40㎡/3LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,190万円
      • 2024.08.24/950万円

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  • レクセル熊谷

    埼玉県熊谷市宮前町1丁目104

    秩父鉄道本線 上熊谷駅 ほか 築31年 73戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    840万円〜940万円
    (14.20万円/㎡~15.90万円/㎡)

    マンションデータを見る

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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,262万円〜1,462万円

(18.118.1万円/m²〜20.9万円/m²)

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

(1,572円/m²〜1,858円/m²)

10.57%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合

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  • 埼玉県熊谷市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 熊谷市エリアの特徴
    熊谷市の特徴

埼玉県熊谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 600万円 12万円 2LDK 51㎡ 築35年
2025年05月 350万円 16万円 中層階 東向き 1R 22㎡ 築34年
2025年05月 2,750万円 34万円 下層階 南東向き 4LDK 81㎡ 築18年
2025年05月 600万円 11万円 2LDK 53㎡ 築35年
2025年05月 250万円 18万円 上層階 1R 16㎡ 築36年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県熊谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
1,448万円 1,446万円
2万円⬆
1,559万円
-111万円⬇
平均
㎡単価
21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-
22万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数
8件 8件
-件-
13件
-5件⬇
平均
築年数
31年 30年
1年⬆
28年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,448万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県熊谷市の
最多販売期間は 181日 ~ (28.1%)

販売時期

一番多かったのは
2月で96件(12.2%)

二番目に多かったのは
1月で95件(12.1%)

一番目に少なかったのは
8月で47件(6.0%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,231物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

埼玉県熊谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 250万円 147件/15.3%
1LDK 537万円 23件/2.4%
2LDK 850万円 170件/17.7%
3LDK 1,499万円 566件/58.8%
4LDK 2,280万円 57件/5.9%

『熊谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは566物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 47万円/㎡
(155万円/坪)
28件/2.5%
6〜10年 38万円/㎡
(124万円/坪)
34件/3.1%
11〜15年 28万円/㎡
(92万円/坪)
170件/15.6%
16〜20年 32万円/㎡
(105万円/坪)
116件/10.6%
21〜25年 24万円/㎡
(78万円/坪)
68件/6.2%
26〜30年 13万円/㎡
(44万円/坪)
181件/16.6%
31〜35年 13万円/㎡
(44万円/坪)
294件/27.0%
36〜40年 15万円/㎡
(50万円/坪)
52件/4.7%
41〜45年 9万円/㎡
(30万円/坪)
28件/2.5%
46〜50年 7万円/㎡
(23万円/坪)
105件/9.6%
51年〜 7万円/㎡
(23万円/坪)
11件/1.0%

『熊谷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数(売出物件数)の27.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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