売買価格相場
1,276万円〜1,476万円
(18.3万円/m²〜21.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
熊谷市の平均売買価格は3年前と比較して1.5%程度下落(-0.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
熊谷市の平均売買価格は6年前と比較して13.7%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
熊谷市の平均売買価格は9年前と比較して17.1%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% (-0.3万円/㎡) |
-1.5% (-0.3万円/㎡) |
+13.7% (+2.4万円/㎡) |
+17.1% (+2.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
熊谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.1%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(54.10万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(44.80万円/㎡~48.40万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(38.30万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(39.50万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(11.20万円/㎡~12.70万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(37.30万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(25.70万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(11.60万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(21.40万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(49.00万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(12.10万円/㎡~13.60万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(22.40万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率26%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.80万円/㎡~10.10万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(24.20万円/㎡~26.90万円/㎡) -
下落率93.7%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(12.00万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率58.4%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(24.40万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(11.80万円/㎡~13.30万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(33.30万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(22.60万円/㎡~25.20万円/㎡) -
上昇率54.9%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(12.40万円/㎡~15.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コンフォート熊谷
850万円

850万円

価格改定情報
- 2026.02.25/850万円
- 2026.02.25/850万円
67.74㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.25/850万円
- 2026.02.25/850万円

-


コンフォート熊谷
850万円

850万円

価格改定情報
- 2026.02.24/850万円
- 2026.02.24/850万円
64.41㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/850万円
- 2026.02.24/850万円

-
-
上昇率15.1%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(13.40万円/㎡~15.00万円/㎡) -
下落率85.5%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(9.60万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(14.10万円/㎡~16.70万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(26.70万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(14.70万円/㎡~16.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション熊谷美土里町
1,295万円

1,265万円

価格改定情報
- 2025.11.24/1,295万円
- 2025.12.05/1,265万円
59.75㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/1,295万円
- 2025.12.05/1,265万円

-
-
下落率39.4%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(13.50万円/㎡~16.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャッスルマンション熊谷
390万円

390万円

価格改定情報
- 2025.12.24/390万円
- 2025.12.24/390万円
20.79㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.24/390万円
- 2025.12.24/390万円

-
-
推定売買
価格相場630万円〜730万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(34.40万円/㎡~36.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神パレステージ熊谷
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.03.09/2,480万円
- 2025.06.04/2,380万円
70.02㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/2,480万円
- 2025.06.04/2,380万円

-
-
下落率5.8%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(10.60万円/㎡~12.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(53.70万円/㎡~57.30万円/㎡)
埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,276万円〜1,476万円
(18.3万円/m²〜21.1万円/m²)
賃貸賃料相場
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
10.47%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県熊谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,500万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築19年 |
| 2026年03月 | 750万円 | 11万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築33年 |
| 2026年03月 | 500万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 48㎡ | 築51年 |
| 2026年03月 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 900万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
埼玉県熊谷市の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で100件(12%)
二番目に多かったのは
7月で74件(8.9%)
一番目に少なかったのは
12月で56件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 熊谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,035物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県熊谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 112件/15.4% |
| 1LDK | 550万円 | 19件/2.6% |
| 2LDK | 780万円 | 143件/19.6% |
| 3LDK | 1,370万円 | 421件/57.8% |
| 4LDK | 2,280万円 | 33件/4.5% |
『熊谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,370万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは421物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
23件/2.5% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
20件/2.2% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
103件/11.4% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
98件/10.8% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
55件/6.1% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
108件/11.9% |
| 31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
288件/31.9% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
62件/6.8% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
20件/2.2% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
100件/11.0% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
24件/2.6% |
『熊谷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数(売出物件数)の31.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
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埼玉県熊谷市のマンションFAQ
埼玉県熊谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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