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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県熊谷市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,227万円〜1,427万円

（17.6万円/m²〜20.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 29位（39市中）

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3年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度下落（-1.0万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は6年前と比較して7.2%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は9年前と比較して11.4%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.6%
（-1.3万円/㎡）		 -4.9%
（-1.0万円/㎡）		 +7.2%
（+1.3万円/㎡）		 +11.4%
（+1.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

熊谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,227万円〜1,427万円

（17.6万円/m²〜20.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,606円/m²〜1,891円/m²）

11.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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埼玉県熊谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 300万円 21万円 1Ｒ 15㎡ 築38年
2026年09月 450万円 12万円 2ＤＫ 42㎡ 築51年
2026年10月 900万円 15万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築38年
2026年09月 900万円 18万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築35年
2026年10月 1,250万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築30年

埼玉県熊谷市の市場データ

▼埼玉県熊谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,327 万円 1,326 万円
1 万円 ⬆ 		1,420 万円
-93 万円 ⬇
平均㎡
単価		 19 万円/㎡ 19 万円
 20 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 17 件 13 件
4 件 ⬆ 		12 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
31 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が1,327万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

埼玉県熊谷市人口 約18.8万人／世帯数 約8.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県熊谷市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で101件（10.9%）

二番目に多かったのは
9月で90件（9.7%）

一番目に少なかったのは
12月で56件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,050物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

埼玉県熊谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 123件／15.2％
1LDK 580万円 24件／3.0％
2LDK 790万円 162件／20.0％
3LDK 1,294万円 462件／57.1％
4LDK 2,180万円 38件／4.7％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,294万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは462物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 25件／2.4％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 20件／1.9％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 111件／11.0％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 110件／10.9％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 59件／5.8％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 114件／11.3％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 314件／31.2％
36〜40年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 77件／7.6％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 23件／2.2％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 100件／9.9％
51年〜 8万円／㎡
（28万円／坪）		 52件／5.1％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は314物件で、供給数（売出物件数）の31.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • 株式会社カチタス　熊谷店

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    住所：埼玉県熊谷市広瀬246-4B号室

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埼玉県熊谷市のマンションFAQ

売買価格相場1,227万円〜1,427万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

2026/09/29/300万円 、 2026/09/29/450万円 、 2026/10/01/900万円 、 2026/09/30/900万円 、 2026/10/01/1,250万円 、 ...

埼玉県熊谷市の最多販売期間は 181日 〜 （28.2％）です。

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