売買価格相場
1,112万円〜1,312万円
(15.9万円/m²〜18.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
狭山市の平均売買価格は3年前と比較して0.8%程度下落(-0.1万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
狭山市の平均売買価格は6年前と比較して18.2%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
狭山市の平均売買価格は9年前と比較して25.3%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.5% (-0.6万円/㎡) |
-0.8% (-0.1万円/㎡) |
+18.2% (+2.7万円/㎡) |
+25.3% (+3.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
狭山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率56.8%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(6.70万円/㎡~8.40万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(8.10万円/㎡~9.40万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(19.10万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(19.10万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(19.10万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(8.50万円/㎡~10.60万円/㎡) -
下落率19.1%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(7.20万円/㎡~8.60万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(17.20万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(12.90万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(14.10万円/㎡~16.60万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(21.80万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(14.90万円/㎡~17.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


恒陽狭山マンション
1,099万円

1,449万円

価格改定情報
- 2025.11.02/1,099万円
- 2025.11.19/1,449万円
72.78㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/1,099万円
- 2025.11.19/1,449万円

-


恒陽狭山マンション
950万円

890万円

価格改定情報
- 2025.08.17/950万円
- 2025.11.18/890万円
77.10㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.17/950万円
- 2025.11.18/890万円

-
-
下落率6.2%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(17.10万円/㎡~19.10万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(16.10万円/㎡~18.90万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(25.80万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(21.30万円/㎡~23.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ狭山富士見
価格更新 (1/28)
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.10.17/2,390万円
- 2026.01.28/2,290万円
82.42㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/2,390万円
- 2026.01.28/2,290万円

-
-
下落率1.8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(31.40万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(24.70万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(36.90万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(20.30万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(15.00万円/㎡~17.80万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(13.80万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(60.30万円/㎡~64.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ狭山グランテラス
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.12.21/3,998万円
- 2025.12.21/3,998万円
63.33㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/3,998万円
- 2025.12.21/3,998万円

-
-
下落率27.7%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(11.40万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(16.10万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(22.60万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(33.40万円/㎡~36.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライディア新狭山
3,398万円

3,398万円

価格改定情報
- 2025.12.15/3,398万円
- 2025.12.15/3,398万円
81.04㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/3,398万円
- 2025.12.15/3,398万円

-
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(51.40万円/㎡~55.40万円/㎡)
埼玉県狭山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,112万円〜1,312万円
(15.915.9万円/m²〜18.8万円/m²)
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
13.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県狭山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,450万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 106㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 82㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 1,750万円 | 21万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 650万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 74㎡ | 築52年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 2SDK | 54㎡ | 築33年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼埼玉県狭山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,205万円 |
1,256万円 -50万円⬇ |
1,246万円 -41万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ |
19万円 -1万円/㎡⬇ |
20万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
20件 |
25件 -5件⬇ |
28件 -8件⬇ |
| 平均 築年数 |
41年 |
40年 1年⬆ |
40年 1年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が1,205万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築41年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県狭山市の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で293件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で269件(9.7%)
一番目に少なかったのは
12月で199件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 狭山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,872物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
埼玉県狭山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 103件/8.7% |
| 1LDK | 1,380万円 | 21件/1.8% |
| 2LDK | 770万円 | 306件/25.8% |
| 3LDK | 1,250万円 | 650件/54.9% |
| 4LDK | 1,480万円 | 105件/8.9% |
『狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは650物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
12件/0.7% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
22件/1.3% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
32件/2.0% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
65件/4.0% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
81件/5.0% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
188件/11.7% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
211件/13.2% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
215件/13.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
279件/17.5% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
452件/28.3% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
37件/2.3% |
『狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は452物件で、供給数(売出物件数)の28.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県狭山市のマンションFAQ
埼玉県狭山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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