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埼玉県狭山市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県狭山市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,118万円〜1,318万円

（16万円/m²〜18.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

3年前からみた今の状況は？

狭山市の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

狭山市の平均売買価格は6年前と比較して14.2%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

狭山市の平均売買価格は9年前と比較して28.2%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.4%
（-1.2万円/㎡）		 +8.8%
（+1.4万円/㎡）		 +14.2%
（+2.2万円/㎡）		 +28.2%
（+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県狭山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,118万円〜1,318万円

（1616万円/m²〜18.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

11.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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埼玉県狭山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 750万円 8万円 4ＬＤＫ 98㎡ 築43年
2025年05月 2,350万円 32万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築32年
2025年04月 1,600万円 25万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築23年
2025年05月 1,650万円 29万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築45年
2025年04月 1,000万円 17万円 3ＬＤＫ 60㎡ 築42年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県狭山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,396万円 1,267万円
130万円⬆		 1,360万円
37万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 19万円
2万円/㎡⬆		 20万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 33件 25件
8件⬆		 28件
5件⬆
平均
築年数		 37年 40年
-3年⬇		 38年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が1,396万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は130万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県狭山市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で293件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で269件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で182件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 狭山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,514物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

埼玉県狭山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 310万円 116件／7.1％
1LDK 1,580万円 27件／1.7％
2LDK 842万円 445件／27.2％
3LDK 1,250万円 926件／56.6％
4LDK 1,480万円 121件／7.4％

『狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは926物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 17件／0.7％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 24件／1.0％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 51件／2.2％
16〜20年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 96件／4.2％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 118件／5.2％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 272件／12.1％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 277件／12.3％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 304件／13.5％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 421件／18.8％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 602件／26.9％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 54件／2.4％

『狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は602物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　入間店

    株式会社カチタス　入間店

    住所：埼玉県入間市上藤沢452-7

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • タウンハウジングの賃貸管理

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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埼玉県狭山市のマンションFAQ

売買価格相場1,118万円〜1,318万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/04/17/狭山市駅/750万円 、 2025/05/13/新狭山駅/2,350万円 、 2025/04/17/新狭山駅/1,600万円 、 2025/05/06/新狭山駅/1,650万円 、 2025/04/15/入曽駅/1,000万円 、 ...

埼玉県狭山市の最多販売期間は 〜 30日 （25.4％）です。

埼玉県狭山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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