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埼玉県白岡市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県白岡市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,085万円〜2,285万円

（29.8万円/m²〜32.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

白岡市の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

白岡市の平均売買価格は6年前と比較して22%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

白岡市の平均売買価格は9年前と比較して41.7%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.2%
（+0.0万円/㎡）		 +10.2%
（+2.9万円/㎡）		 +22%
（+5.6万円/㎡）		 +41.7%
（+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

白岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県白岡市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,085万円〜2,285万円

（29.829.8万円/m²〜32.7万円/m²）

賃貸賃料相場

14.5万円〜17.5万円

（2,072円/m²〜2,500円/m²）

8.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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埼玉県白岡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 3,650万円 51万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築11年
2026年02月 2,350万円 35万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年
2026年02月 1,950万円 27万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築30年
2026年02月 2,550万円 26万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 101㎡ 築29年
2026年02月 3,400万円 38万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築29年

2026/02
マンション売却タイミング

▼埼玉県白岡市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 2,415万円 2,462万円
-47万円⬇ 		2,369万円
46万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 33万円
-1万円/㎡⬇ 		31万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 9件
-7件⬇ 		4件
-2件⬇
平均
築年数		 28年 28年
-年- 		27年
1年⬆

2026/02には、平均売買価格が2,415万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県白岡市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で28件（14.4%）

二番目に多かったのは
4月で25件（12.9%）

一番目に少なかったのは
8月で9件（4.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 白岡市では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：289物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

埼玉県白岡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,990万円 1件／0.4％
2LDK 1,750万円 15件／6.6％
3LDK 2,180万円 171件／74.7％
4LDK 2,450万円 42件／18.3％

『白岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは171物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 3件／1.2％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 19件／7.8％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 17件／7.0％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 19件／7.8％
21〜25年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 70件／29.0％
26〜30年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 108件／44.8％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 1件／0.4％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 4件／1.6％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『白岡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数（売出物件数）の44.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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埼玉県白岡市のマンションFAQ

売買価格相場2,085万円〜2,285万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2026/01/31/3,650万円 、 2026/02/01/2,350万円 、 2026/02/01/1,950万円 、 2026/02/02/2,550万円 、 2026/02/03/3,400万円 、 ...

埼玉県白岡市の最多販売期間は 〜 30日 （25.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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