売買価格相場
2,491万円〜2,691万円
(35.6万円/m²〜38.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
越谷市の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
越谷市の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
越谷市の平均売買価格は9年前と比較して40.9%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% (+1.0万円/㎡) |
+3.6% (+1.3万円/㎡) |
+28.8% (+8.3万円/㎡) |
+40.9% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
越谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率29.5%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(18.30万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(42.40万円/㎡~46.50万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(38.30万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(27.90万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(48.00万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(40.00万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(25.20万円/㎡~28.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン北越谷
1,999万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.01.20/1,999万円
- 2026.01.20/1,999万円
62.39㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/1,999万円
- 2026.01.20/1,999万円

-
-
下落率7.8%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(34.40万円/㎡~37.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション越谷南
2,380万円

2,350万円

価格改定情報
- 2024.09.15/2,380万円
- 2025.12.26/2,350万円
60.76㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.15/2,380万円
- 2025.12.26/2,350万円

-


ライオンズマンション越谷南
2,380万円

2,350万円

価格改定情報
- 2025.06.25/2,380万円
- 2025.09.03/2,350万円
60.76㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/2,380万円
- 2025.09.03/2,350万円

-


ライオンズマンション越谷南
2,380万円

2,350万円

価格改定情報
- 2024.09.27/2,380万円
- 2025.08.30/2,350万円
60.76㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.27/2,380万円
- 2025.08.30/2,350万円

-


ライオンズマンション越谷南
2,380万円

2,350万円

価格改定情報
- 2024.09.14/2,380万円
- 2025.08.30/2,350万円
60.76㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.14/2,380万円
- 2025.08.30/2,350万円

-
-
上昇率21.5%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(43.90万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(28.40万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(54.20万円/㎡~58.80万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(34.70万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール南越谷
NEW (2/9)
3,299万円

3,299万円

価格改定情報
- 2026.02.07/3,299万円
- 2026.02.07/3,299万円
67.53㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/3,299万円
- 2026.02.07/3,299万円

-
-
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(47.10万円/㎡~51.20万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(57.30万円/㎡~61.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローヤルシティ越谷
5,100万円

5,100万円

価格改定情報
- 2025.08.21/5,100万円
- 2025.08.21/5,100万円
60.27㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.21/5,100万円
- 2025.08.21/5,100万円

-
-
上昇率25.4%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(67.60万円/㎡~73.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
サンクレイドル新越谷
NEW (2/9)
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.02.03/5,480万円
- 2026.02.03/5,480万円
75.22㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/5,480万円
- 2026.02.03/5,480万円

-
-
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(24.30万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(34.70万円/㎡~37.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシュテル越谷
価格更新 (2/9)
3,480万円

3,350万円

価格改定情報
- 2025.11.09/3,480万円
- 2026.02.09/3,350万円
85.80㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/3,480万円
- 2026.02.09/3,350万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(45.70万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(36.40万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率35.6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(46.30万円/㎡~50.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフピア南越谷2
3,390万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.12.15/3,390万円
- 2025.12.15/3,390万円
60.32㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/3,390万円
- 2025.12.15/3,390万円

-
-
下落率4.4%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(46.40万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(26.50万円/㎡~29.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(62.90万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(41.50万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率64.2%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(49.10万円/㎡~52.20万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(17.00万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率21%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(18.40万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(45.00万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率38.7%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(40.00万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(34.30万円/㎡~38.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフピア南越谷
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.01.21/1,790万円
- 2026.01.21/1,790万円
47.75㎡/3K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/1,790万円
- 2026.01.21/1,790万円

-
埼玉県越谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,491万円〜2,691万円
(35.635.6万円/m²〜38.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
(1,972円/m²〜2,258円/m²)
6.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県越谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 7,650万円 | 115万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 67㎡ | 築14年 |
| 2026年02月 | 5,350万円 | 63万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 86㎡ | 築10年 |
| 2026年02月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築37年 |
| 2026年02月 | 4,950万円 | 66万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築11年 |
| 2026年02月 | 4,650万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 98㎡ | 築20年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県越谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,900万円 |
2,848万円 52万円⬆ |
2,524万円 377万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
39万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
32件 |
46件 -14件⬇ |
151件 -119件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2026/02には、平均売買価格が2,900万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県越谷市の
最多販売期間は
181日
~
(24%)
販売時期
一番多かったのは
2月で551件(12.3%)
二番目に多かったのは
3月で434件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で324件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 越谷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,229物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
埼玉県越谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 50件/1.6% |
| 1LDK | 1,350万円 | 54件/1.8% |
| 2LDK | 1,999万円 | 384件/12.5% |
| 3LDK | 2,580万円 | 2,325件/75.5% |
| 4LDK | 3,180万円 | 265件/8.6% |
『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,325物件で、 供給数(売出物件数)の76%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
166件/4.6% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
266件/7.3% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
320件/8.8% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
350件/9.7% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
484件/13.4% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
515件/14.2% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
416件/11.5% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
359件/9.9% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
453件/12.5% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
164件/4.5% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
111件/3.0% |
『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は515物件で、供給数(売出物件数)の14.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:埼玉県越谷市元柳田町6-62
皆様のおかげで越谷・草加・松伏に特化し創業50年!お客さまが安心して資産売却できる空間を目指しています。一定期間に売却出来なければ買取保証制度もご利用出来ます。越谷エリアの事なら埼玉相互住宅越谷店へ!
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
埼玉県越谷市のマンションFAQ
埼玉県越谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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