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埼玉県飯能市中山の
マンション売却価格相場

埼玉県飯能市中山の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.5万円/㎡ （前月比+0.4％）

3年前と比較して11.5％上昇中

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今の状況は？

飯能市の平均売買価格は3年前と比較して+11.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.2%、2年で-2%、3年で+11.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、飯能市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
飯能市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,420万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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埼玉県飯能市中山の
マンション売却価格相場

売却価格相場

987万円〜1,187万円

（14.1987万円/m²〜17万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,643円/m²〜1,929円/m²）

13.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県飯能市中山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 850万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築43年
2024年10月 850万円 17万円 3ＤＫ 52㎡ 築34年
2024年11月 2,050万円 37万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築16年
2024年09月 850万円 14万円 3ＬＤＫ 62㎡ 築36年
2024年09月 800万円 11万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築46年

2024/11
マンション売却タイミング

▼埼玉県飯能市中山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,612万円 1,702万円
-90万円⬇		 1,574万円
37万円⬆
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡⬇		 22万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 5件
-2件⬇		 3件
-件-
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆		 32年
-2年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,612万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は90万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県飯能市中山の
最多成約期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で51件（13.7%）

二番目に多かったのは
11月で51件（13.7%）

一番目に少なかったのは
6月で24件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 飯能市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：499物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

埼玉県飯能市中山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 235万円 21件／5.6％
1LDK 850万円 7件／1.9％
2LDK 1,324万円 47件／12.4％
3LDK 1,420万円 262件／69.3％
4LDK 1,680万円 41件／10.8％

『飯能市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは262物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 3件／0.6％
6〜10年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 13件／2.7％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 66件／14.0％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 55件／11.7％
21〜25年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 65件／13.8％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 101件／21.5％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 73件／15.5％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 30件／6.3％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 54件／11.5％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 9件／1.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『飯能市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は101物件で、供給数（売出物件数）の21.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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埼玉県飯能市中山のマンションFAQ

売却価格相場987万円〜1,187万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/11/19/飯能駅/850万円 、 2024/10/21/元加治駅/850万円 、 2024/11/18/飯能駅/2,050万円 、 2024/09/16/飯能駅/850万円 、 2024/09/12/飯能駅/800万円 、 ...

埼玉県飯能市中山の最多成約期間は 181日 〜 （26.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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