埼玉県飯能市稲荷町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県飯能市稲荷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,549万円〜1,749万円、賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円 です。

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埼玉県飯能市稲荷町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,549万円〜1,749万円

（22.2万円/m²〜25万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

飯能市の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度下落（-0.1万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.5% （-0.8万円/㎡）	-0.3% （-0.1万円/㎡）	+21.5% （+3.7万円/㎡）	+46.6% （+6.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

飯能市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

グランツ飯能リバーサイド

埼玉県飯能市稲荷町７－７

西武池袋・豊島線飯能駅築16年 35戸

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下落率15.3%

推定売買
価格相場

2,350万円〜2,550万円
（32.20万円/㎡～34.90万円/㎡）

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名栗川ハイツ

埼玉県飯能市稲荷町２１－１０

西武池袋・豊島線飯能駅築44年 27戸

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上昇率7.3%

推定売買
価格相場

1,020万円〜1,220万円
（13.40万円/㎡～16.10万円/㎡）

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サニーハイツ飯能

埼玉県飯能市稲荷町１６－１２

西武池袋・豊島線飯能駅築44年 10戸

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下落率21%

推定売買
価格相場

420万円〜520万円
（6.30万円/㎡～7.80万円/㎡）

マンションデータを見る

埼玉県飯能市稲荷町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,549万円〜1,749万円

（22.222.2万円/m²〜25万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,743円/m²〜2,029円/m²）

9.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県飯能市稲荷町のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
飯能市エリアの特徴
飯能市の特徴

埼玉県飯能市稲荷町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,050万円	12万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	89㎡	築31年
2025年09月	1,950万円	31万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	65㎡	築39年
2025年08月	1,250万円	25万円	下層階	西向き	1ＬＤＫ	52㎡	築33年
2025年09月	750万円	10万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築47年
2025年09月	1,950万円	31万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	65㎡	築29年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県飯能市稲荷町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,712万円	1,775万円 -63万円⬇	1,776万円 -64万円⬇
平均㎡単価	24万円/㎡	25万円 -1万円/㎡⬇	26万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	5件	9件 -4件⬇	8件 -3件⬇
平均築年数	32年	30年 2年⬆	29年 3年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,712万円（24万円/㎡）で『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は63万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県飯能市稲荷町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で52件（13.5%）

二番目に多かったのは
11月で48件（12.5%）

一番目に少なかったのは
8月で23件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

飯能市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：530物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

埼玉県飯能市稲荷町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	235万円	21件／5.6％
1LDK	850万円	7件／1.9％
2LDK	1,324万円	47件／12.4％
3LDK	1,420万円	262件／69.3％
4LDK	1,680万円	41件／10.8％

『飯能市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,420万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは262物件で、供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	43万円／㎡（141万円／坪）	8件／1.6％
11〜15年	31万円／㎡（102万円／坪）	52件／10.8％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	63件／13.0％
21〜25年	21万円／㎡（69万円／坪）	61件／12.6％
26〜30年	17万円／㎡（57万円／坪）	97件／20.1％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	98件／20.3％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	25件／5.1％
41〜45年	14万円／㎡（46万円／坪）	60件／12.4％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	17件／3.5％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『飯能市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は98物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

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不動産会社

有限会社けやきハウジング

住所：埼玉県入間市久保稲荷4-12-3

入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　入間店

住所：埼玉県入間市上藤沢452-7

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

埼玉県飯能市稲荷町のマンションFAQ

埼玉県飯能市稲荷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,549万円〜1,749万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

埼玉県飯能市稲荷町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/06/飯能駅/1,050万円、 2025/09/11/東飯能駅/1,950万円、 2025/08/17/飯能駅/1,250万円、 2025/09/16/飯能駅/750万円、 2025/09/15/東飯能駅/1,950万円、 ...

埼玉県飯能市稲荷町の最多販売期間は？

埼玉県飯能市稲荷町の最多販売期間は 181日〜（26.2％）です。

埼玉県飯能市稲荷町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県飯能市稲荷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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