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埼玉県鴻巣市前砂の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県鴻巣市前砂の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,241万円〜1,441万円

（17.8万円/m²〜20.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は6年前と比較して14.6%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は9年前と比較して22.9%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.1%
（-0.7万円/㎡）		 +14.4%
（+2.6万円/㎡）		 +14.6%
（+2.6万円/㎡）		 +22.9%
（+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鴻巣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,241万円〜1,441万円

（17.817.8万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

6.7万円〜8.1万円

（958円/m²〜1,158円/m²）

6.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県鴻巣市前砂の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,450万円 24万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築32年
2025年04月 1,850万円 30万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築36年
2025年05月 1,850万円 30万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築36年
2025年05月 750万円 10万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築46年
2025年04月 800万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築40年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県鴻巣市前砂のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,414万円 1,359万円
54万円⬆		 1,401万円
13万円⬆
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 19万円
1万円/㎡⬆		 20万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 13件 5件
8件⬆		 14件
-1件⬇
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 30年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,414万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県鴻巣市前砂の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
3月で81件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で73件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で41件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鴻巣市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,065物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

埼玉県鴻巣市前砂の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 3件／0.4％
1LDK 885万円 10件／1.2％
2LDK 1,280万円 89件／10.6％
3LDK 1,380万円 649件／77.5％
4LDK 1,699万円 86件／10.3％

『鴻巣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは649物件で、 供給数（売出物件数）の78％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 20件／2.1％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 15件／1.6％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 104件／11.3％
16〜20年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 101件／11.0％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 64件／7.0％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 155件／16.9％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 209件／22.8％
36〜40年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 101件／11.0％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 104件／11.3％
46〜50年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 32件／3.5％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 9件／0.9％

『鴻巣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は209物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県熊谷市万吉781-17ｽｶｲﾊｲﾂ1Ｆ

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埼玉県鴻巣市前砂のマンションFAQ

売買価格相場1,241万円〜1,441万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/05/08/北鴻巣駅/1,450万円 、 2025/04/29/鴻巣駅/1,850万円 、 2025/05/07/鴻巣駅/1,850万円 、 2025/05/07/吹上駅/750万円 、 2025/04/04/北鴻巣駅/800万円 、 ...

埼玉県鴻巣市前砂の最多販売期間は 181日 〜 （26％）です。

埼玉県鴻巣市前砂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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