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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
埼玉県鴻巣市松原の
売買価格相場
920万円〜1,020万円
（13.2万円/m²〜14.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
鴻巣市の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇（+1.3万円/㎡）、
前月比 2％（-0.4万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% （-0.4万円/㎡） |
+6.9% （+1.3万円/㎡） |
+11.9% （+2.1万円/㎡） |
+21% （+3.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
鴻巣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
（13.60万円/㎡～16.20万円/㎡）
埼玉県鴻巣市松原の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
920万円〜1,020万円
（13.213.2万円/m²〜14.6万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
10.76%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
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埼玉県鴻巣市松原の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,100万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 1,300万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築52年 |
| 2025年11月 | 500万円 | 8万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 1,350万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築40年 |
| 2025年11月 | 2,550万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 71㎡ | 築26年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県鴻巣市松原のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,432万円 |
1,347万円 85万円⬆ |
1,558万円 -125万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ |
18万円 2万円/㎡⬆ |
22万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
7件 |
10件 -3件⬇ |
6件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
31年 1年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が1,432万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は85万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県鴻巣市松原の
最多販売期間は
181日
~
（26％）
販売時期
一番多かったのは
3月で81件（11.1%）
二番目に多かったのは
2月で73件（10.0%）
一番目に少なかったのは
11月で48件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鴻巣市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：780物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
埼玉県鴻巣市松原の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,340万円 | 479件／75.8％ |
| 2LDK | 1,190万円 | 86件／13.6％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 58件／9.2％ |
| 1R・1K | 1,450万円 | 2件／0.3％ |
| 1LDK | 1,080万円 | 7件／1.1％ |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,340万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは479物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
20件／2.6％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
14件／1.8％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
89件／11.8％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
81件／10.7％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
56件／7.4％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （64万円／坪） |
120件／15.9％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
168件／22.2％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
84件／11.1％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
84件／11.1％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
29件／3.8％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
9件／1.1％ |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は168物件で、供給数（売出物件数）の22.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所：埼玉県熊谷市万吉781-17ｽｶｲﾊｲﾂ1Ｆ
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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埼玉県鴻巣市松原のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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