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埼玉県鶴ヶ島市上広谷の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,500万円〜1,700万円

（21.5万円/m²〜24.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

鶴ヶ島市の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鶴ヶ島市の平均売買価格は6年前と比較して14.2%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鶴ヶ島市の平均売買価格は9年前と比較して38.8%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.2%
（-1.9万円/㎡）		 +10.7%
（+2.1万円/㎡）		 +14.2%
（+2.7万円/㎡）		 +38.8%
（+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鶴ヶ島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,500万円〜1,700万円

（21.521.5万円/m²〜24.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

8.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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埼玉県鶴ヶ島市上広谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,950万円 28万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築37年
2025年04月 1,650万円 24万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築37年
2025年05月 850万円 20万円 上層階 南向き 2ＤＫ 44㎡ 築44年
2025年05月 750万円 15万円 1ＬＤＫ 52㎡ 築35年
2025年04月 850万円 13万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築37年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県鶴ヶ島市上広谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,332万円 1,348万円
-16万円⬇		 1,643万円
-311万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-		 26万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 7件 13件
-6件⬇		 14件
-7件⬇
平均
築年数		 35年 34年
1年⬆		 32年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,332万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県鶴ヶ島市上広谷の
最多販売期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で98件（12.6%）

二番目に多かったのは
3月で98件（12.6%）

一番目に少なかったのは
9月で48件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鶴ヶ島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,080物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

埼玉県鶴ヶ島市上広谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 260万円 57件／7.6％
1LDK 1,120万円 11件／1.5％
2LDK 1,300万円 110件／14.7％
3LDK 1,480万円 507件／68.0％
4LDK 1,480万円 61件／8.2％

『鶴ヶ島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは507物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 4件／0.4％
6〜10年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 15件／1.6％
11〜15年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 63件／6.7％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 63件／6.7％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 70件／7.5％
26〜30年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 132件／14.1％
31〜35年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 252件／27.0％
36〜40年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 192件／20.5％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 142件／15.2％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鶴ヶ島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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埼玉県鶴ヶ島市上広谷のマンションFAQ

売買価格相場1,500万円〜1,700万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/13/若葉駅/1,950万円 、 2025/04/15/若葉駅/1,650万円 、 2025/05/10/鶴ヶ島駅/850万円 、 2025/05/18/若葉駅/750万円 、 2025/04/04/若葉駅/850万円 、 ...

埼玉県鶴ヶ島市上広谷の最多販売期間は 181日 〜 （24.6％）です。

埼玉県鶴ヶ島市上広谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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