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大分県中津市の
マンション売却・購入価格相場

大分県中津市の
平均売買価格推移

平均売買価格
17.8万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して9％上昇中

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売買価格相場

1,146万円〜1,346万円

（16.4万円/m²〜19.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

今の状況は？

中津市の平均売買価格は3年前と比較して+9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.9%、2年で+2.7%、3年で+9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、中津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
中津市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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大分県中津市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,146万円〜1,346万円

（16.41146万円/m²〜19.3万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

8.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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大分県中津市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 950万円 10万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築28年
2025年01月 1,000万円 18万円 3ＤＫ 56㎡ 築35年
2025年01月 2,200万円 30万円 下層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築13年
2025年01月 850万円 15万円 3ＤＫ 56㎡ 築35年
2025年01月 2,200万円 30万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築13年

販売期間・売出し時期データ

大分県中津市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で11件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で10件（11.4%）

一番目に少なかったのは
7月で4件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中津市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：160物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

大分県中津市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK ー ー
2LDK 549万円 14件／10.9％
3LDK 1,280万円 64件／49.6％
4LDK 1,400万円 49件／38.0％

『中津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは64物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 11件／7.8％
6〜10年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 8件／5.6％
11〜15年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 3件／2.1％
16〜20年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 16件／11.3％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 26件／18.4％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 28件／19.8％
31〜35年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 42件／29.7％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 7件／4.9％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『中津市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は42物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：大分県中津市中殿町3-1-1ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟﾚｽ中津壱番館1階　102号

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大分県中津市のマンションFAQ

売買価格相場1,146万円〜1,346万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/01/28/中津駅/950万円 、 2025/01/15/中津駅/1,000万円 、 2025/01/28/中津駅/2,200万円 、 2025/01/14/中津駅/850万円 、 2025/01/14/中津駅/2,200万円 、 ...

大分県中津市の最多販売期間は 〜 30日 （23.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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