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マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
900万円〜1,000万円
（12.9万円/m²〜14.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は？
宇佐市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度下落（-2.6万円/㎡）、
前月比 5％（-0.7万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.1% （-0.3万円/㎡） |
-16.1% （-2.6万円/㎡） |
+50.6% （+4.6万円/㎡） |
+29.5% （+3.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宇佐市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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大分県宇佐市四日市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
900万円〜1,000万円
（12.912.9万円/m²〜14.3万円/m²）
賃貸賃料相場
6.3万円〜7.7万円
（900円/m²〜1,100円/m²）
8.84%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 1,000万円 | 14万円 | 下層階 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築30年 | |
| 2025年03月 | 500万円 | 8万円 | 3ＳＤＫ | 66㎡ | 築35年 | ||
| 2025年04月 | 1,100万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築31年 |
| 2025年04月 | 3,150万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4ＳＬＤＫ | 95㎡ | 築10年 |
| 2025年02月 | 550万円 | 8万円 | 3ＳＤＫ | 66㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
大分県宇佐市四日市の
最多販売期間は
181日
~
（32.4％）
販売時期
一番多かったのは
10月で3件（16.7%）
二番目に多かったのは
1月で2件（11.1%）
一番目に少なかったのは
9月で1件（5.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宇佐市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：52物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
大分県宇佐市四日市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,375万円 | 4件／10.3％ |
| 3LDK | 999万円 | 28件／71.8％ |
| 4LDK | 850万円 | 7件／17.9％ |
『宇佐市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
3件／5.8％ |
| 6〜10年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
8件／15.6％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
6件／11.7％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
24件／47.0％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
10件／19.6％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『宇佐市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は24物件で、供給数（売出物件数）の47.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 中津店
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大分県宇佐市四日市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
