メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,604万円〜1,804万円
（23万円/m²〜25.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
八尾市の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+2.9万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.4% （+1.7万円/㎡） |
+9.6% （+2.9万円/㎡） |
+24.7% （+6.6万円/㎡） |
+41% （+9.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
八尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
（39.90万円/㎡～43.90万円/㎡） -
下落率8.5%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
（16.90万円/㎡～20.20万円/㎡）
大阪府八尾市高美町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,604万円〜1,804万円
（2323万円/m²〜25.8万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
6.9%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府八尾市高美町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,850万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築34年 |
| 2025年11月 | 4,350万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 73㎡ | 築7年 |
| 2025年11月 | 2,150万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 6,250万円 | 84万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築12年 |
| 2025年11月 | 3,150万円 | 71万円 | 下層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 45㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府八尾市高美町の
最多販売期間は
~
30日
（29.1％）
販売時期
一番多かったのは
1月で214件（10.7%）
二番目に多かったのは
2月で197件（9.9%）
一番目に少なかったのは
11月で119件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八尾市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,106物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
大阪府八尾市高美町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 13件／0.7％ |
| 1LDK | 1,340万円 | 47件／2.6％ |
| 2LDK | 1,765万円 | 318件／17.6％ |
| 3LDK | 2,140万円 | 1,255件／69.5％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 173件／9.6％ |
『八尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,140万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,255物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
38件／1.8％ |
| 6〜10年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
249件／11.9％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
270件／12.9％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
191件／9.1％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
182件／8.7％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
157件／7.5％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
239件／11.4％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
304件／14.6％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
195件／9.3％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
220件／10.5％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
35件／1.6％ |
『八尾市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,200万円
深井東町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,499万円
四條畷市大字清瀧378-11
写真をもっと見る
-
580万円
中古戸建 大東市寺川四丁目
写真をもっと見る
-
1,400万円
横小路町4丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,630万円
泉佐野市鶴原 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,570万円
大久保町4丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,280万円
百舌鳥梅町１丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,880万円
エムズコート上野芝（上野芝向ヶ丘町５丁）全７区画・
写真をもっと見る
-
2,480万円
城東区鴫野西2丁目 収益中古戸建
写真をもっと見る
-
2,390万円
茱萸木３丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-
1,380万円
八雲北町2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,980万円
忠岡町忠岡南 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
1,180万円
清水4丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,280万円
東淀川区下新庄5丁目 新築戸建て
写真をもっと見る
-
17,800万円
大阪市住吉区東粉浜2丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
柏原市田辺2丁目
写真をもっと見る
-
2,180万円
門真市千石東町
写真をもっと見る
-
3,980万円
堺市西区上野芝向ヶ丘町2丁新築戸建
写真をもっと見る
-
870万円
鶴見区今津南 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
高槻市深沢町1丁目・新築一戸建
写真をもっと見る
-
1,130万円
大蓮東３丁目建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
1,880万円
泉南郡岬町多奈川谷川
写真をもっと見る
-
4,330万円
大今里南１丁目建築条件付分譲地
写真をもっと見る
-
870万円
エクセレントパーク柏原市旭ケ丘 2期
写真をもっと見る
-
780万円
泉南郡熊取町つばさが丘東1丁目
写真をもっと見る
-
460万円
松原市東新町4丁目 売土地
写真をもっと見る
-
4,750万円
Sankyoビレッジ〜東石切4丁目 残り１区画
写真をもっと見る
-
2,400万円
新今里3丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
980万円
〜地域で愛され３4年の安心〜 LABO佃2丁目A号地
写真をもっと見る
-
590万円
津田元町二丁目
写真をもっと見る
-
798万円
門真市舟田町
写真をもっと見る
-
680万円
中石切町5 売土地
写真をもっと見る
-
980万円
売土地 枚方市野村北町
写真をもっと見る
-
4,000万円
高槻市東天川1丁目
写真をもっと見る
-
1,830万円
茨木市鮎川3丁目／新築プラン付一戸建
写真をもっと見る
-
680万円
寝屋川市太秦中町 中古戸建
写真をもっと見る
-
398万円
藤井寺市北條町 売り土地
写真をもっと見る
-
1,896万円
〜東成区大今里南〜新規分譲開始 土地建物セット ３８００万
写真をもっと見る
-
1,669万円
岸和田市藤井町（和泉大宮駅）建築条件付き
写真をもっと見る
-
1,150万円
松原市南新町3丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
三国ヶ丘グリーンハイツ
写真をもっと見る
-
2,290万円
ベルク浜寺公園
写真をもっと見る
-
2,390万円
千里山さつきヴィラ
写真をもっと見る
-
1,600万円
スプランディッド大阪ＷＥＳＴ
写真をもっと見る
-
400万円
北恩加島住宅1号棟
写真をもっと見る
-
880万円
新檜尾台第3次住宅25号棟
写真をもっと見る
-
1,090万円
朝日プラザイーストスクエア
写真をもっと見る
-
2,180万円
ネオハイツ東岸和田駅前
写真をもっと見る
-
1,680万円
ルネ・パークプラザ
写真をもっと見る
-
280万円
茄子作コーポ
写真をもっと見る
-
1,430万円
今福スカイハイツ
写真をもっと見る
-
2,800万円
パルメーラ姫里
写真をもっと見る
-
1,690万円
ハイマート若江 第弐棟
写真をもっと見る
-
1,780万円
ダイアパレス三国1号館
写真をもっと見る
-
1,480万円
シャルマンコーポ松之浜
写真をもっと見る
-
2,190万円
リエラ八尾本町
写真をもっと見る
-
2,580万円
プラザ歌島Ａ棟
写真をもっと見る
-
18,800万円
グランドメゾン京町堀タワー
写真をもっと見る
-
740万円
住道駅前住宅11号棟
写真をもっと見る
-
1,580万円
コスモヒルズ北野田
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府八尾市高美町のマンションFAQ
大阪府八尾市高美町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在189人が大阪府八尾市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
