大阪府堺市東区中茶屋の
売買価格相場
1,408万円〜1,608万円
(20.2万円/m²〜23万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して19.8%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して41.6%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.9% (+0.2万円/㎡) | +5.8% (+1.5万円/㎡) | +19.8% (+4.4万円/㎡) | +41.6% (+7.8万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率10% 上昇率10%推定売買 
 価格相場1,640万円〜1,840万円 
 (21.30万円/㎡~23.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            メイツ北野田 1,690万円  1,598万円  価格改定情報 - 2025.08.19/1,690万円
- 2025.09.24/1,598万円
 71.17㎡/3LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.19/1,690万円
- 2025.09.24/1,598万円
  
 
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       上昇率9.9% 上昇率9.9%推定売買 
 価格相場1,600万円〜1,800万円 
 (21.10万円/㎡~23.70万円/㎡)
大阪府堺市東区中茶屋の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,408万円〜1,608万円
(20.220.2万円/m²〜23万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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大阪府堺市東区中茶屋の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,700万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築34年 | 
| 2025年10月 | 1,450万円 | 25万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 60㎡ | 築38年 | 
| 2025年10月 | 1,350万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築36年 | 
| 2025年10月 | 4,750万円 | 66万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築6年 | 
| 2025年10月 | 1,800万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 72㎡ | 築34年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市東区中茶屋の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で86件(12.5%)
                          
二番目に多かったのは
7月で73件(10.6%)
                          
一番目に少なかったのは
12月で46件(6.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市東区では
 200戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:730物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市東区中茶屋の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 1,690万円 | 401件/65.2% | 
| 2LDK | 1,398万円 | 100件/16.3% | 
| 4LDK | 2,740万円 | 109件/17.7% | 
| 1LDK | 1,980万円 | 5件/0.8% | 
『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは401物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) | 32件/4.5% | 
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) | 7件/0.9% | 
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) | 69件/9.8% | 
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) | 98件/13.9% | 
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) | 30件/4.2% | 
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) | 76件/10.7% | 
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) | 214件/30.3% | 
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) | 84件/11.9% | 
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) | 32件/4.5% | 
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) | 43件/6.1% | 
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) | 19件/2.6% | 
『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数(売出物件数)の30.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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                       株式会社カチタス 奈良店 住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11 カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。 
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                       住所:大阪府堺市東区丈六123-8 「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。 
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                       住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階 弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。 
大阪府堺市東区中茶屋のマンションFAQ
大阪府堺市東区中茶屋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ
                     
                    
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