大阪府大阪市都島区の
売買価格相場
3,464万円〜3,764万円
(49.5万円/m²〜53.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.1% (+2.1万円/㎡) |
+12.4% (+5.7万円/㎡) |
+31.2% (+12.3万円/㎡) |
+51% (+17.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(40.00万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(27.20万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(74.30万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場7,570万円〜7,970万円
(89.10万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(44.20万円/㎡~48.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルパークシティG棟
3,698万円

3,698万円

価格改定情報
- 2025.06.20/3,698万円
- 2025.06.20/3,698万円
65.58㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/3,698万円
- 2025.06.20/3,698万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(44.50万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(43.40万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(63.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(40.80万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(71.30万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(40.80万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(68.60万円/㎡~73.20万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(68.10万円/㎡~72.60万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(34.30万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三陽ハイツ都島
2,790万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.09.02/2,790万円
- 2025.10.06/2,780万円
75.32㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/2,790万円
- 2025.10.06/2,780万円

-


三陽ハイツ都島
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.06.25/2,880万円
- 2025.08.03/2,780万円
75.32㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/2,880万円
- 2025.08.03/2,780万円

-
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(46.10万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(41.70万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(72.20万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(42.40万円/㎡~45.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルパークシティM棟
3,580万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.08.26/3,580万円
- 2025.10.19/3,480万円
69.33㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/3,580万円
- 2025.10.19/3,480万円

-
-
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(41.30万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(56.60万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(41.30万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(30.70万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ大宝
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.09.17/2,598万円
- 2025.09.17/2,598万円
70.20㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/2,598万円
- 2025.09.17/2,598万円

-
-
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(39.60万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(67.70万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(39.90万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(39.30万円/㎡~43.00万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(19.40万円/㎡~22.20万円/㎡)
大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,464万円〜3,764万円
(49.549.5万円/m²〜53.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜22.1万円
(2,586円/m²〜3,158円/m²)
6.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築41年 |
| 2025年11月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築24年 |
| 2025年11月 | 2,100万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 28㎡ | 築5年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2025年11月 | 2,600万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で275件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,182物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,540万円 | 1,058件/28.4% |
| 3LDK | 3,380万円 | 1,515件/40.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 650件/17.4% |
| 4LDK | 3,980万円 | 284件/7.6% |
| 1LDK | 2,410万円 | 224件/6.0% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,515物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
394件/9.6% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
543件/13.3% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
306件/7.5% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
332件/8.1% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
382件/9.3% |
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
312件/7.6% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
568件/13.9% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
539件/13.2% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
363件/8.9% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
188件/4.6% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
138件/3.3% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は568物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
大阪府大阪市都島区のマンションFAQ
大阪府大阪市都島区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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