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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市阿倍野区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,609万円〜4,909万円

（65.9万円/m²〜70.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

7位

平米単価ランキング

  • 大阪市 7位（24区中）

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して24.5%程度上昇（+13.4万円/㎡）、 前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して46.5%程度上昇（+21.6万円/㎡）、 前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して63.9%程度上昇（+26.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12%
（+7.3万円/㎡）		 +24.5%
（+13.4万円/㎡）		 +46.5%
（+21.6万円/㎡）		 +63.9%
（+26.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,609万円〜4,909万円

（65.9万円/m²〜70.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,498円/m²〜2,927円/m²）

4.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1億4,800万円 179万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 83㎡ 築19年
2026年09月 6,150万円 86万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築12年
2026年09月 4,850万円 74万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築19年
2026年09月 6,950万円 102万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築27年
2026年09月 6,450万円 63万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 103㎡ 築21年

大阪府大阪市阿倍野区の市場データ

▼大阪府大阪市阿倍野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 4,759 万円 4,711 万円
48 万円 ⬆ 		4,250 万円
509 万円 ⬆
平均㎡
単価		 68 万円/㎡ 67 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		61 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 35 件 32 件
3 件 ⬆ 		36 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が4,759万円（68万円/㎡）で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は48万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市阿倍野区人口 約11.2万人／世帯数 約5.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市阿倍野区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で277件（10.1%）

二番目に多かったのは
7月で269件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で196件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市阿倍野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,070物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市阿倍野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,470万円 286件／11.3％
1LDK 2,340万円 147件／5.8％
2LDK 3,780万円 537件／21.3％
3LDK 4,198万円 1,363件／54.0％
4LDK 5,080万円 193件／7.6％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,363物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 208件／7.1％
6〜10年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 298件／10.2％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 291件／10.0％
16〜20年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 374件／12.9％
21〜25年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 398件／13.7％
26〜30年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 343件／11.8％
31〜35年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 235件／8.1％
36〜40年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 386件／13.3％
41〜45年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 253件／8.7％
46〜50年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 82件／2.8％
51年〜 24万円／㎡
（80万円／坪）		 28件／0.9％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は398物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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292件中, 181〜210件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F

    株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

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    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

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    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

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  • エステート　ハナブサの不動産

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • スクレバンク

    スクレバンク

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

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    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階

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  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

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    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

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    だんらん住宅株式会社

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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  • カルネ不動産株式会社

    カルネ不動産株式会社

    住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

    当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。

大阪府大阪市阿倍野区のマンションFAQ

売買価格相場4,609万円〜4,909万円、賃貸賃料相場17.5万円〜20.5万円です。

2026/09/09/1億4,800万円 、 2026/09/09/6,150万円 、 2026/09/08/4,850万円 、 2026/09/09/6,950万円 、 2026/09/08/6,450万円 、 ...

大阪府大阪市阿倍野区の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

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