売買価格相場
2,869万円〜3,169万円
(41万円/m²〜45.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して48.5%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% (+1.5万円/㎡) |
+14.3% (+5.4万円/㎡) |
+28.9% (+9.7万円/㎡) |
+48.5% (+14.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率8.7%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(38.00万円/㎡~40.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ鶴見
2,998万円

2,898万円

価格改定情報
- 2025.11.02/2,998万円
- 2025.12.25/2,898万円
65.94㎡/2SLDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/2,998万円
- 2025.12.25/2,898万円

-


コスモ鶴見
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,280万円
- 2025.12.14/2,280万円
63.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,280万円
- 2025.12.14/2,280万円

-


コスモ鶴見
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.05.13/2,280万円
69.30㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.05.13/2,280万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(65.80万円/㎡~70.60万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(57.20万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(39.90万円/㎡~42.80万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(43.60万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(56.80万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率21.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(20.20万円/㎡~23.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(71.70万円/㎡~76.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスリード鶴見緑地公園ブリーズ
NEW (1/31)
4,650万円

4,650万円

価格改定情報
- 2026.01.28/4,650万円
- 2026.01.28/4,650万円
65.93㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/4,650万円
- 2026.01.28/4,650万円

-
-
下落率85.8%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(16.40万円/㎡~18.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鶴見ハイツ
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.11.15/980万円
- 2025.11.15/980万円
58.50㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/980万円
- 2025.11.15/980万円

-
-
上昇率105.8%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(80.60万円/㎡~86.60万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(60.10万円/㎡~64.00万円/㎡) -
下落率34.8%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(22.30万円/㎡~24.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ツダフラット
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2026.01.16/1,180万円
- 2026.01.16/1,180万円
45.01㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16/1,180万円
- 2026.01.16/1,180万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(64.00万円/㎡~68.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(74.00万円/㎡~78.90万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(24.70万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(49.80万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(61.30万円/㎡~66.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア鶴見緑地公園
4,398万円

4,398万円

価格改定情報
- 2025.12.29/4,398万円
- 2025.12.29/4,398万円
69.18㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/4,398万円
- 2025.12.29/4,398万円

-
-
推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(65.40万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率65.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(42.40万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(32.80万円/㎡~36.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(43.80万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(43.60万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(17.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(53.60万円/㎡~58.00万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(50.30万円/㎡~54.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(45.20万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(54.90万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(45.40万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(59.50万円/㎡~63.50万円/㎡)
大阪府大阪市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,869万円〜3,169万円
(4141万円/m²〜45.3万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
5.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市鶴見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,900万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 4,150万円 | 67万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 62㎡ | 築22年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 3,950万円 | 58万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 50万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 99㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市鶴見区の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で208件(12.4%)
二番目に多かったのは
2月で175件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で104件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,741物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,580万円 | 42件/3.1% |
| 2LDK | 2,380万円 | 236件/17.7% |
| 3LDK | 3,198万円 | 914件/68.5% |
| 4LDK | 3,940万円 | 139件/10.4% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは914物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
72件/4.8% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
57件/3.8% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
117件/7.8% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
229件/15.3% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
158件/10.6% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
165件/11.0% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
149件/10.0% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
235件/15.7% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
139件/9.3% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
142件/9.5% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
27件/1.8% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は235物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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センチュリー21ビックホームズ
住所:大阪府大阪市城東区中央3-1-3
設立は2004年。創業から20年以上地域密着で営業しているため、城東区・鶴見区で多数の売却実績がございます。当社は気遣い・気配りの精神をもって丁寧なヒアリングを行い、お客様のご希望を最大限に反映したご売却を致します。ポータルサイトには、一眼レフカメラで「広さ・明るさ・美しさ」にこだわって撮影した写真を上限枚数いっぱいまで掲載。不動産のプロフェッショナルとして、日々知識の習得や情報収集は欠かしません。営業経験が20年以上のベテランスタッフがお一人お一人に誠意と熱意をもって対応いたしますので、ご売却はぜひ当社にお任せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
大阪府大阪市鶴見区のマンションFAQ
大阪府大阪市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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