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大阪府富田林市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（17.1万円/m²〜19.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 400万円 | 6万円 | 上層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築49年 |
| 2023年01月 | 2,050万円 | 30万円 | ２ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築19年 | ||
| 2023年01月 | 2,550万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築24年 |
| 2023年01月 | 1,650万円 | 25万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 1,600万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築27年 |
富田林市の1㎡あたりの平均売買価格は
18.5万円（前月比 +1.12 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,308万円 | 1,556万円 -248万円↓ |
1,322万円 -14万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 20万円 -3万円/㎡↓ |
18万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
11件 | 6件 5件↑ |
5件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 26年 3年↑ |
27年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,308万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は248万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,105物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 380万円 | 1件／0.1％ |
| 1LDK | 1,115万円 | 6件／0.7％ |
| 2LDK | 940万円 | 91件／10.4％ |
| 3LDK | 1,200万円 | 592件／67.3％ |
| 4LDK | 1,250万円 | 189件／21.5％ |
『富田林市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは592物件で、 供給数（売出物件数）の67.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
9件／0.9％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
3件／0.3％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
39件／4.0％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
45件／4.6％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
269件／27.8％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
309件／32.0％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
84件／8.7％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
45件／4.6％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
51件／5.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
85件／8.8％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
26件／2.6％ |
『富田林市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は309物件で、供給数（売出物件数）の32.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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※2020年
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