大阪府寝屋川市の
売買価格相場
1,764万円〜1,964万円
(25.2万円/m²〜28.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は6年前と比較して21.9%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は9年前と比較して28.9%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% (+0.4万円/㎡) |
+6.2% (+1.5万円/㎡) |
+21.9% (+4.8万円/㎡) |
+28.9% (+6.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.8%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(7.70万円/㎡~9.40万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(7.30万円/㎡~8.90万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(16.90万円/㎡~19.90万円/㎡) -
下落率18.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(18.60万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(55.40万円/㎡~59.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンメゾン寝屋川公園駅前
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.02.27/3,880万円
- 2025.06.13/3,780万円
73.88㎡/3DK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.27/3,880万円
- 2025.06.13/3,780万円

-
-
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(17.90万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(20.60万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(23.60万円/㎡~26.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


香里日光ハイツ
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.10.14/1,380万円
- 2025.10.14/1,380万円
68.94㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/1,380万円
- 2025.10.14/1,380万円

-


香里日光ハイツ
2,130万円

1,999万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,130万円
- 2025.10.08/1,999万円
65.45㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,130万円
- 2025.10.08/1,999万円

-
-
下落率1.1%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


香里園セントポリア
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.10.07/1,580万円
- 2025.10.07/1,580万円
65.67㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/1,580万円
- 2025.10.07/1,580万円

-
-
上昇率20.3%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(29.30万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(22.70万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(41.50万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート香里園
3,180万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.06.24/3,180万円
- 2025.09.08/3,080万円
67.34㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/3,180万円
- 2025.09.08/3,080万円

-


エステムコート香里園
2,900万円

2,900万円

価格改定情報
- 2025.08.09/2,900万円
- 2025.08.09/2,900万円
67.89㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/2,900万円
- 2025.08.09/2,900万円

-


エステムコート香里園
3,000万円

2,900万円

価格改定情報
- 2025.04.20/3,000万円
- 2025.08.03/2,900万円
67.89㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.20/3,000万円
- 2025.08.03/2,900万円

-


エステムコート香里園
3,190万円

3,490万円

価格改定情報
- 2024.08.04/3,190万円
- 2025.07.12/3,490万円
80.05㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.04/3,190万円
- 2025.07.12/3,490万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランスイート香里園
3,730万円

3,650万円

価格改定情報
- 2025.07.05/3,730万円
- 2025.09.08/3,650万円
87.79㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/3,730万円
- 2025.09.08/3,650万円

-


グランスイート香里園
3,730万円

3,650万円

価格改定情報
- 2025.08.26/3,730万円
- 2025.09.07/3,650万円
87.79㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/3,730万円
- 2025.09.07/3,650万円

-
-
上昇率24.5%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(38.10万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(22.00万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(22.70万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(29.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(66.90万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率44.2%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(8.10万円/㎡~9.80万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場250万円〜350万円
(4.20万円/㎡~5.90万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(21.10万円/㎡~23.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファースト香里園ハイツ
1,798万円

1,798万円

価格改定情報
- 2025.10.17/1,798万円
- 2025.10.17/1,798万円
62.10㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/1,798万円
- 2025.10.17/1,798万円

-
-
上昇率13.8%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(70.70万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(22.30万円/㎡~24.50万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(18.70万円/㎡~21.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


寝屋川スカイハイツ
1,360万円

1,360万円

価格改定情報
- 2025.08.01/1,360万円
- 2025.08.01/1,360万円
64.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/1,360万円
- 2025.08.01/1,360万円

-
-
下落率9.8%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(20.40万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(20.00万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(28.10万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.40万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(35.50万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率48.3%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(30.90万円/㎡~34.10万円/㎡)
大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,764万円〜1,964万円
(25.225.2万円/m²〜28.1万円/m²)
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
7.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府寝屋川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,200万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築47年 |
| 2025年11月 | 2,450万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 91㎡ | 築31年 |
| 2025年11月 | 1,550万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築39年 |
| 2025年11月 | 350万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築53年 |
| 2025年11月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府寝屋川市の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で386件(12.3%)
二番目に多かったのは
6月で330件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で191件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,704物件
概ね月に38物件の新規売出物件があります。
大阪府寝屋川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 2,100万円 | 340件/14.2% |
| 1LDK | 1,500万円 | 55件/2.3% |
| 3LDK | 1,780万円 | 1,570件/65.7% |
| 2LDK | 1,415万円 | 406件/17.0% |
| 1R・1K | 350万円 | 19件/0.8% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,570物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
37件/1.4% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
68件/2.5% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
329件/12.5% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
327件/12.4% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
231件/8.7% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
222件/8.4% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
385件/14.6% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
332件/12.6% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
296件/11.2% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
234件/8.8% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
170件/6.4% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は385物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
大阪府寝屋川市のマンションFAQ
大阪府寝屋川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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