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大阪府摂津市三島の
マンション売却・購入価格相場

大阪府摂津市三島の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,126万円〜3,426万円

（44.7万円/m²〜49万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は6年前と比較して37.4%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は9年前と比較して53.1%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.9%
（+2.4万円/㎡）		 +17.7%
（+6.4万円/㎡）		 +37.4%
（+11.6万円/㎡）		 +53.1%
（+14.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,126万円〜3,426万円

（44.744.7万円/m²〜49万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

4.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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大阪府摂津市三島の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,000万円 30万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築43年
2025年05月 4,850万円 68万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築6年
2025年04月 3,250万円 49万円 2ＬＤＫ 66㎡ 築9年
2025年04月 4,850万円 64万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築7年
2025年04月 3,250万円 52万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築7年

販売期間・売出し時期データ

大阪府摂津市三島の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で92件（13.0%）

二番目に多かったのは
3月で92件（13.0%）

一番目に少なかったのは
7月で44件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 摂津市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,045物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

大阪府摂津市三島の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 1件／0.1％
1LDK 1,680万円 49件／6.3％
2LDK 2,425万円 195件／24.9％
3LDK 3,185万円 450件／57.4％
4LDK 2,800万円 89件／11.4％

『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,185万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 125件／13.4％
6〜10年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 245件／26.3％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 162件／17.4％
16〜20年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 60件／6.4％
21〜25年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 26件／2.7％
26〜30年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 40件／4.3％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 68件／7.3％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 70件／7.5％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 47件／5.0％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 67件／7.2％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 20件／2.1％

『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は245物件で、供給数（売出物件数）の26.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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大阪府摂津市三島のマンションFAQ

売買価格相場3,126万円〜3,426万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/08/千里丘駅/2,000万円 、 2025/05/06/岸辺駅/4,850万円 、 2025/04/07/摂津市駅/3,250万円 、 2025/04/07/岸辺駅/4,850万円 、 2025/04/04/摂津市駅/3,250万円 、 ...

大阪府摂津市三島の最多販売期間は 181日 〜 （25.4％）です。

大阪府摂津市三島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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