売買価格相場
2,531万円〜2,731万円
(36.2万円/m²〜39.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数23年(2003年)】の場合
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約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 5.9%(+2.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は6年前と比較して43.7%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 5.9%(+2.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 5.9%(+2.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.1% (+4.4万円/㎡) |
+8.1% (+2.8万円/㎡) |
+43.7% (+11.4万円/㎡) |
+52% (+12.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.8%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(50.80万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(71.30万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(29.20万円/㎡~33.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エイジングコート千里丘
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2026.07.18/1,580万円
- 2026.07.18/1,580万円
63.00㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/1,580万円
- 2026.07.18/1,580万円

-
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(54.10万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(35.50万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(40.30万円/㎡~43.50万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(54.80万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(71.30万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(30.50万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(56.20万円/㎡~60.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(13.90万円/㎡~15.40万円/㎡) -
下落率81.1%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(15.00万円/㎡~17.30万円/㎡)
大阪府摂津市千里丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,531万円〜2,731万円
(36.2万円/m²〜39.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,293円/m²〜2,722円/m²)
7.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数23年(2003年)】の場合
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大阪府摂津市千里丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1,550万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築53年 |
| 2026年07月 | 1,650万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 71㎡ | 築45年 |
| 2026年07月 | 4,150万円 | 70万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年07月 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築45年 |
| 2026年07月 | 5,450万円 | 76万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 72㎡ | 築12年 |
大阪府摂津市千里丘の市場データ
▼大阪府摂津市千里丘のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,631 万円 |
2,484
万円
147 万円 ⬆ |
2,327
万円 304 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
38 万円/㎡ |
35
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
33
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
2
件
2 件 ⬆ |
1
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
22 年 |
22
年
|
22
年
|
2026/06には、 平均売買価格が2,631万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は147万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府摂津市千里丘の
最多販売期間は
~
30日
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で90件(11.5%)
二番目に多かったのは
6月で75件(9.6%)
一番目に少なかったのは
8月で52件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:891物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府摂津市千里丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 1,700万円 | 39件/5.3% |
| 2LDK | 2,585万円 | 171件/23.1% |
| 3LDK | 3,480万円 | 453件/61.3% |
| 4LDK | 3,390万円 | 75件/10.1% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは453物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
110件/13.1% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
192件/22.9% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
171件/20.4% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
56件/6.7% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
24件/2.8% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
32件/3.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
54件/6.4% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
54件/6.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
66件/7.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
44件/5.2% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
32件/3.8% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は192物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府吹田市長野東18番35号
弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。 売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。 ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
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