大阪府摂津市千里丘の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して19.9%上昇中
平均売買価格
40.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して19.9%上昇中
実際いくらで売れる?
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摂津市の平均売買価格は3年前と比較して+19.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.3%、2年で+8%、3年で+19.9%となっています。
直近5年間、摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
摂津市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
千里丘ドリームマンション
1,090万円
1,090万円
価格改定情報
39.36㎡/2DK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
千里丘ドリームマンション
999万円
999万円
価格改定情報
39.36㎡/2DK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,332万円〜2,532万円
(33.42332万円/m²〜36.2万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
7.46%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2000年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 2,450万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | - | 93㎡ | 築34年 |
2024年09月 | 2,950万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 59㎡ | 築8年 |
2024年09月 | 2,250万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築40年 |
2024年08月 | 2,650万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築27年 |
2024年09月 | 950万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 39㎡ | 築47年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,746万円 | 2,714万円 32万円⬆ |
2,593万円 152万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 39万円 1万円/㎡⬆ |
37万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
7件 | 10件 -3件⬇ |
8件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
29年 -2年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が2,746万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:952物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 1件/0.1% |
1LDK | 1,680万円 | 49件/6.3% |
2LDK | 2,465万円 | 192件/24.8% |
3LDK | 3,180万円 | 443件/57.2% |
4LDK | 2,840万円 | 89件/11.5% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは443物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
129件/14.4% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (151万円/坪) |
252件/28.1% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
128件/14.3% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
57件/6.3% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
23件/2.5% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
41件/4.5% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
70件/7.8% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
84件/9.3% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
28件/3.1% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
74件/8.2% |
51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
9件/1.0% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 不動産売買(土地・戸建て・マンション・収益・工場など)におけるご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。 売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。 ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
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大阪府摂津市千里丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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