大阪府摂津市南千里丘の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府摂津市南千里丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,589万円〜3,889万円、賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円 です。

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大阪府摂津市南千里丘の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,589万円〜3,889万円

（51.3万円/m²〜55.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇（+7.0万円/㎡）、前月比 1％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+9.4% （+3.8万円/㎡）	+18.6% （+7.0万円/㎡）	+42% （+13.1万円/㎡）	+54.2% （+15.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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4件中, 1〜4件を表示

販売中物件のみ

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パークシティ南千里丘

大阪府摂津市南千里丘６－３７

阪急電鉄京都線摂津市駅ほか築14年 586戸

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推定売買
価格相場

4,680万円〜4,980万円
（64.10万円/㎡～68.20万円/㎡）

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パークタワー南千里丘

大阪府摂津市南千里丘５－１３

阪急電鉄京都線摂津市駅築11年 470戸

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推定売買
価格相場

4,920万円〜5,320万円
（65.60万円/㎡～70.90万円/㎡）

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リビオ南千里丘

大阪府摂津市南千里丘２－５

阪急電鉄京都線摂津市駅ほか築6年 91戸

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推定売買
価格相場

3,570万円〜3,870万円
（58.50万円/㎡～63.40万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- リビオ南千里丘
  
  NEW (8/12)
  
  3,980万円
  
  3,980万円
  
  価格改定情報
  
  2025.08.12／3,980万円
  
  2025.08.12／3,980万円
  
  67.20㎡／3LDK／
  6階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.08.12／3,980万円
  
  2025.08.12／3,980万円
ユニエス南千里丘

大阪府摂津市南千里丘５－２３

阪急電鉄京都線摂津市駅築14年 54戸

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推定売買
価格相場

2,410万円〜2,610万円
（37.70万円/㎡～40.80万円/㎡）

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大阪府摂津市南千里丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,589万円〜3,889万円

（51.351.3万円/m²〜55.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,943円/m²〜2,372円/m²）

4.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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大阪府摂津市南千里丘のマンション
最新売出情報2025年08月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
摂津市エリアの特徴
摂津市の特徴

大阪府摂津市南千里丘の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	5,350万円	77万円	上層階	南東向き	-	70㎡	築7年
2025年07月	5,100万円	73万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築7年
2025年08月	1,350万円	26万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	54㎡	築15年
2025年08月	5,450万円	75万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築4年
2025年08月	3,750万円	56万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築5年

販売期間・売出し時期データ

大阪府摂津市南千里丘の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で92件（12.8%）

二番目に多かったのは
3月で92件（12.8%）

一番目に少なかったのは
8月で44件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,062物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

大阪府摂津市南千里丘の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,400万円	1件／0.1％
1LDK	1,680万円	49件／6.3％
2LDK	2,425万円	195件／24.9％
3LDK	3,185万円	450件／57.4％
4LDK	2,800万円	89件／11.4％

『摂津市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,185万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（190万円／坪）	131件／13.3％
6〜10年	52万円／㎡（170万円／坪）	254件／25.8％
11〜15年	40万円／㎡（134万円／坪）	182件／18.5％
16〜20年	39万円／㎡（130万円／坪）	60件／6.1％
21〜25年	34万円／㎡（111万円／坪）	26件／2.6％
26〜30年	31万円／㎡（103万円／坪）	41件／4.1％
31〜35年	27万円／㎡（88万円／坪）	72件／7.3％
36〜40年	24万円／㎡（81万円／坪）	70件／7.1％
41〜45年	26万円／㎡（85万円／坪）	53件／5.4％
46〜50年	21万円／㎡（69万円／坪）	68件／6.9％
51年〜	21万円／㎡（70万円／坪）	24件／2.4％

『摂津市』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の25.8％を占めています。

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不動産会社

近鉄不動産株式会社　茨木営業所

住所：大阪府茨木市西駅前町５番３０号佐々木ビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
(株)エヌプラッツ　上新庄店

住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ上新庄店」にご相談ください！
センチュリー21ハウスマイスター摂津店

住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
北摂ハウジングセンター

住所：大阪府吹田市長野東18番35号

弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
ウィル不動産販売　茨木営業所

住所：大阪府茨木市元町3-8

1993年創業、関西・中部・関東エリアで20店舗展開している東証スタンダード上場企業です！自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元します。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます！

大阪府摂津市南千里丘のマンションFAQ

大阪府摂津市南千里丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,589万円〜3,889万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

大阪府摂津市南千里丘のマンション最新売出し情報は？

2025/07/17/岸辺駅/5,350万円、 2025/07/27/岸辺駅/5,100万円、 2025/08/12/千里丘駅/1,350万円、 2025/08/08/千里丘駅/5,450万円、 2025/08/08/摂津駅/3,750万円、 ...

大阪府摂津市南千里丘の最多販売期間は？

大阪府摂津市南千里丘の最多販売期間は 181日〜（25.4％）です。

大阪府摂津市南千里丘のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府摂津市南千里丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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