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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,675万円〜3,975万円
（52.5万円/m²〜56.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
摂津市の平均売買価格は3年前と比較して17.5%程度上昇（+6.6万円/㎡）、
前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.1% （+4.1万円/㎡） |
+17.5% （+6.6万円/㎡） |
+40.6% （+12.9万円/㎡） |
+56.9% （+16.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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3件中,
1〜3件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.8%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
（58.20万円/㎡～62.70万円/㎡） -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
（52.80万円/㎡～57.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
（25.10万円/㎡～28.50万円/㎡）
大阪府摂津市正雀本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,675万円〜3,975万円
（52.552.5万円/m²〜56.8万円/m²）
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
（2,058円/m²〜2,486円/m²）
4.99%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
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大阪府摂津市正雀本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,950万円 | 53万円 | 上層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 57万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 49万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 90㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府摂津市正雀本町の
最多販売期間は
181日
~
（24.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で92件（12.4%）
二番目に多かったのは
3月で92件（12.4%）
一番目に少なかったのは
8月で49件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：845物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府摂津市正雀本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件／0.1％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 38件／5.2％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 168件／23.0％ |
| 3LDK | 3,390万円 | 450件／61.7％ |
| 4LDK | 3,390万円 | 72件／9.9％ |
『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
122件／14.6％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
214件／25.6％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
155件／18.5％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
54件／6.4％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
22件／2.6％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （104万円／坪） |
32件／3.8％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
56件／6.7％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
64件／7.6％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
45件／5.3％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
51件／6.1％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
20件／2.3％ |
『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
-
住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
-
住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
大阪府摂津市正雀本町のマンションFAQ
大阪府摂津市正雀本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
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「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在101人が大阪府摂津市で
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