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大阪府東大阪市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,940万円〜2,140万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大阪市の平均売買価格は6年前と比較して25.4%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大阪市の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.2万円/㎡）		 +9.1%
（+2.4万円/㎡）		 +25.4%
（+5.9万円/㎡）		 +44.3%
（+8.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府東大阪市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,940万円〜2,140万円

（27.827.8万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜15.8万円

（1,972円/m²〜2,258円/m²）

8.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,500万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築47年
2025年05月 4,450万円 70万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築2年
2025年04月 1,500万円 23万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築47年
2025年05月 1,500万円 21万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築44年
2025年04月 3,450万円 40万円 3ＬＤＫ 87㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

大阪府東大阪市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で561件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で543件（11.4%）

一番目に少なかったのは
11月で323件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大阪市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,631物件

概ね月に92物件の新規売出物件があります。

大阪府東大阪市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 63件／1.2％
1LDK 1,430万円 122件／2.4％
2LDK 1,680万円 1,130件／21.9％
3LDK 1,835万円 3,445件／66.7％
4LDK 2,200万円 405件／7.8％

『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,835万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,445物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 180件／3.0％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 269件／4.5％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 366件／6.2％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 561件／9.5％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 629件／10.7％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 661件／11.2％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 704件／12.0％
36〜40年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 816件／13.9％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 1,060件／18.1％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 426件／7.2％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 179件／3.0％

『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,060物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 不動産売却サポート関西株式会社

    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

    当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社グリーンハウジング

    株式会社グリーンハウジング

    住所：大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F

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  • 株式会社フロンティアホーム

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    住所：大阪府東大阪市若江西新町4-1-28

    私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております！また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です！ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください！

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

    CENTURY21で８年連続大阪市内売上１位の実績と信頼！プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください！ 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください！

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

大阪府東大阪市のマンションFAQ

売買価格相場1,940万円〜2,140万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/05/11/布施駅/1,500万円 、 2025/05/07/高井田駅/4,450万円 、 2025/04/17/新深江駅/1,500万円 、 2025/05/14/若江岩田駅/1,500万円 、 2025/04/17/東花園駅/3,450万円 、 ...

大阪府東大阪市の最多販売期間は 〜 30日 （26.5％）です。

大阪府東大阪市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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