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大阪府松原市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.7万円/m²〜25.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,850万円 | 26万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築27年 | ||
| 2023年01月 | 2,850万円 | 39万円 | 下層階 | 北西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 |
| 2022年12月 | 700万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | ５ＳＬＤＫ | 100㎡ | 築49年 |
| 2022年12月 | 750万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 90㎡ | 築49年 |
| 2023年01月 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築27年 |
松原市の1㎡あたりの平均売買価格は
24.1万円（前月比 +0.32 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,630万円 | 1,563万円 67万円↑ |
1,576万円 54万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 21万円 2万円/㎡↑ |
22万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
9件 | 8件 1件↑ |
7件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が1,630万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は67万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：991物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 2件／0.2％ |
| 1LDK | 1,280万円 | 3件／0.4％ |
| 2LDK | 1,180万円 | 125件／15.5％ |
| 3LDK | 1,480万円 | 576件／71.6％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 99件／12.3％ |
『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは576物件で、 供給数（売出物件数）の71.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
11件／1.2％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
39件／4.5％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
150件／17.3％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
49件／5.6％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
122件／14.1％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
93件／10.7％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
215件／24.9％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
96件／11.1％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
48件／5.5％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （26万円／坪） |
40件／4.6％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は215物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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