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大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,681万円〜1,881万円

（24.1万円/m²〜26.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

松原市の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松原市の平均売買価格は6年前と比較して24.9%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松原市の平均売買価格は9年前と比較して39.3%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.6%
（-0.4万円/㎡）		 +13.7%
（+3.1万円/㎡）		 +24.9%
（+5.1万円/㎡）		 +39.3%
（+7.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,681万円〜1,881万円

（24.124.1万円/m²〜26.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

7.28%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府松原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 850万円 13万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築45年
2025年05月 2,450万円 39万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築30年
2025年05月 3,250万円 48万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築18年
2025年05月 2,400万円 31万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築18年
2025年04月 1,250万円 21万円 2ＬＤＫ 62㎡ 築39年

販売期間・売出し時期データ

大阪府松原市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で102件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で96件（10.7%）

一番目に少なかったのは
12月で58件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松原市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,177物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

大阪府松原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 640万円 8件／0.8％
1LDK 1,400万円 8件／0.8％
2LDK 1,185万円 164件／17.0％
3LDK 1,600万円 668件／69.3％
4LDK 2,080万円 116件／12.0％

『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは668物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 2件／0.1％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 18件／1.7％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 122件／11.7％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 114件／11.0％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 102件／9.8％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 121件／11.7％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 187件／18.0％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 222件／21.4％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 85件／8.2％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 55件／5.3％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 6件／0.5％

『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は222物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府松原市のマンションFAQ

売買価格相場1,681万円〜1,881万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/05/16/河内松原駅/850万円 、 2025/05/22/河内天美駅/2,450万円 、 2025/05/11/河内天美駅/3,250万円 、 2025/05/10/河内松原駅/2,400万円 、 2025/04/18/北花田駅/1,250万円 、 ...

大阪府松原市の最多販売期間は 181日 〜 （27.8％）です。

大阪府松原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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