売買価格相場
1,644万円〜1,844万円
(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度下落(-0.4万円/㎡)、
前月比 1.3%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は6年前と比較して11.3%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 1.3%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は9年前と比較して23.6%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5% (-1.3万円/㎡) |
-1.7% (-0.4万円/㎡) |
+11.3% (+2.5万円/㎡) |
+23.6% (+4.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.5%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(21.20万円/㎡~23.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンシティ松原
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.02.08/1,780万円
- 2026.02.08/1,780万円
63.72㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/1,780万円
- 2026.02.08/1,780万円

-
-
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
2,498万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.11.07/2,498万円
- 2025.11.07/2,498万円
66.54㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/2,498万円
- 2025.11.07/2,498万円

-
-
上昇率22.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(26.40万円/㎡~29.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


松原アーバンコンフォート
NEW (4/7)
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.04.07/1,780万円
- 2026.04.07/1,780万円
68.34㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/1,780万円
- 2026.04.07/1,780万円

-


松原アーバンコンフォート
NEW (4/7)
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.04.07/1,780万円
- 2026.04.07/1,780万円
68.34㎡/2SDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/1,780万円
- 2026.04.07/1,780万円

-
-
下落率4.7%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(41.30万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(37.80万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(36.70万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率33%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.10万円/㎡~7.50万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.20万円/㎡~7.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場610万円〜710万円
(8.80万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率69.8%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(8.70万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.00万円/㎡~10.40万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(21.50万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(23.70万円/㎡~26.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ふぁみーゆ松原
1,688万円

1,678万円

価格改定情報
- 2025.10.25/1,688万円
- 2026.03.24/1,678万円
68.75㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/1,688万円
- 2026.03.24/1,678万円

-
-
下落率2.4%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(18.20万円/㎡~21.20万円/㎡) -
下落率25.9%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(12.30万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(36.40万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(32.90万円/㎡~36.40万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(15.20万円/㎡~18.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ松原D棟
790万円

690万円

価格改定情報
- 2025.08.20/790万円
- 2025.12.12/690万円
60.57㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/790万円
- 2025.12.12/690万円

-
-
下落率20.9%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(14.20万円/㎡~17.20万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(23.70万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(43.30万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(14.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(21.50万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率27.5%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(20.50万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(16.80万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


松原天美スカイハイツ
1,280万円

1,100万円

価格改定情報
- 2025.09.03/1,280万円
- 2026.02.17/1,100万円
72.43㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/1,280万円
- 2026.02.17/1,100万円

-
-
上昇率125.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(57.20万円/㎡~63.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドパレス河内松原
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.01.25/3,880万円
- 2026.01.25/3,880万円
68.41㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/3,880万円
- 2026.01.25/3,880万円

-
-
下落率6.4%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(23.20万円/㎡~25.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルハイツ東天美
1,598万円

1,498万円

価格改定情報
- 2026.03.02/1,598万円
- 2026.03.13/1,498万円
81.50㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/1,598万円
- 2026.03.13/1,498万円

-


ローレルハイツ東天美
1,598万円

1,498万円

価格改定情報
- 2026.02.26/1,598万円
- 2026.03.12/1,498万円
81.50㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.26/1,598万円
- 2026.03.12/1,498万円

-


ローレルハイツ東天美
1,898万円

1,898万円

価格改定情報
- 2026.03.02/1,898万円
- 2026.03.02/1,898万円
71.58㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/1,898万円
- 2026.03.02/1,898万円

-


ローレルハイツ東天美
1,680万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.02.08/1,680万円
- 2026.03.11/1,480万円
79.00㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/1,680万円
- 2026.03.11/1,480万円

-


ローレルハイツ東天美
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2024.12.16/1,680万円
- 2024.12.16/1,680万円
79.00㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/1,680万円
- 2024.12.16/1,680万円

-
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(33.00万円/㎡~36.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール松原ステーションコート
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.01.24/2,480万円
- 2026.01.27/2,380万円
63.41㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/2,480万円
- 2026.01.27/2,380万円

-


ファミール松原ステーションコート
2,698万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.11/2,698万円
- 2025.10.29/2,598万円
63.41㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/2,698万円
- 2025.10.29/2,598万円

-
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(18.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(26.30万円/㎡~29.00万円/㎡)
大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,644万円〜1,844万円
(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,598円/m²〜1,883円/m²)
8.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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大阪府松原市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
| 2026年04月 | 1,600万円 | 26万円 | 中層階 | 北向き | 3LDK | 62㎡ | 築31年 |
| 2026年04月 | 1,150万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築30年 |
| 2026年04月 | 1,350万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 76㎡ | 築40年 |
| 2026年04月 | 950万円 | 16万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築42年 |
大阪府松原市の市場データ
▼大阪府松原市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,744 万円 |
1,766
万円
-22 万円 ⬇ |
1,836
万円 -92 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
25 万円/㎡ |
25
万円 |
26
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
11
件
-6 件 ⬇ |
19
件
-14 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
32
年
1 年 ⬆ |
2026/03には、 平均売買価格が1,744万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府松原市の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
5月で88件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で85件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で59件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:939物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府松原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 700万円 | 9件/1.2% |
| 1LDK | 1,180万円 | 12件/1.5% |
| 2LDK | 1,280万円 | 142件/18.2% |
| 3LDK | 1,630万円 | 544件/69.7% |
| 4LDK | 2,080万円 | 74件/9.5% |
『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは544物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
4件/0.4% |
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
12件/1.4% |
| 11〜15年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
79件/9.2% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
98件/11.5% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
79件/9.2% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
103件/12.0% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
126件/14.7% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
194件/22.7% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
93件/10.9% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
39件/4.5% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
25件/2.9% |
『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は194物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
大阪府松原市のマンションFAQ
大阪府松原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在69人が大阪府松原市で
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