大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場
大阪府松原市の
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売買価格相場
1,681万円〜1,881万円
(24.1万円/m²〜26.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は6年前と比較して24.9%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は9年前と比較して39.3%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-1.6% (-0.4万円/㎡) |
+13.7% (+3.1万円/㎡) |
+24.9% (+5.1万円/㎡) |
+39.3% (+7.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
2,100万円
1,880万円
価格改定情報
- 2024.11.25/2,100万円
- 2025.04.29/1,880万円
66.54㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.25/2,100万円
- 2025.04.29/1,880万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ松原
1,490万円
1,390万円
価格改定情報
- 2025.03.28/1,490万円
- 2025.04.13/1,390万円
59.90㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/1,490万円
- 2025.04.13/1,390万円
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朝日プラザ松原
1,490万円
1,390万円
価格改定情報
- 2025.03.29/1,490万円
- 2025.04.12/1,390万円
59.90㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/1,490万円
- 2025.04.12/1,390万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール松原ステーションコート
NEW (5/18)
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.05.18/2,480万円
- 2025.05.18/2,480万円
63.41㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/2,480万円
- 2025.05.18/2,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネバーランド松原
価格更新 (5/19)
2,890万円
2,798万円
価格改定情報
- 2025.03.02/2,890万円
- 2025.05.19/2,798万円
66.47㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/2,890万円
- 2025.05.19/2,798万円
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ネバーランド松原
価格更新 (5/17)
2,890万円
2,798万円
価格改定情報
- 2025.04.26/2,890万円
- 2025.05.17/2,798万円
66.47㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/2,890万円
- 2025.05.17/2,798万円
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ネバーランド松原
NEW (5/17)
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.05.17/2,280万円
- 2025.05.17/2,280万円
66.47㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.17/2,280万円
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ネバーランド松原
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.02.02/2,990万円
- 2025.02.28/2,890万円
66.47㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/2,990万円
- 2025.02.28/2,890万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション松原松ヶ丘
1,680万円
1,590万円
価格改定情報
- 2024.12.02/1,680万円
- 2025.02.09/1,590万円
77.70㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.02/1,680万円
- 2025.02.09/1,590万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エパック河内天美
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.03.02/3,680万円
- 2025.03.02/3,680万円
84.86㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/3,680万円
- 2025.03.02/3,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニハイム松原高見の里
NEW (5/13)
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
- 2025.05.13/2,290万円
- 2025.05.13/2,290万円
87.91㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.13/2,290万円
- 2025.05.13/2,290万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレアシティ松原
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.03.02/3,580万円
- 2025.03.02/3,580万円
80.15㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/3,580万円
- 2025.03.02/3,580万円
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大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,681万円〜1,881万円
(24.124.1万円/m²〜26.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
7.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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大阪府松原市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 3,250万円 | 48万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築18年 |
2025年05月 | 2,400万円 | 31万円 | 3LDK | 76㎡ | 築18年 | ||
2025年04月 | 1,250万円 | 21万円 | 2LDK | 62㎡ | 築39年 | ||
2025年04月 | 1,100万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 4SLDK | 75㎡ | 築45年 |
2025年05月 | 1,950万円 | 32万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 62㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府松原市の
最多販売期間は
181日
~
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で102件(11.3%)
二番目に多かったのは
1月で96件(10.7%)
一番目に少なかったのは
12月で58件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松原市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,173物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
大阪府松原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 640万円 | 8件/0.8% |
1LDK | 1,400万円 | 8件/0.8% |
2LDK | 1,185万円 | 164件/17.0% |
3LDK | 1,600万円 | 668件/69.3% |
4LDK | 2,080万円 | 116件/12.0% |
『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは668物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
2件/0.1% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
18件/1.7% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
122件/11.7% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
114件/11.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
102件/9.8% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
121件/11.7% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
187件/18.0% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
222件/21.4% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
85件/8.2% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
55件/5.3% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
6件/0.5% |
『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は222物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
大阪府松原市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ