売買価格相場
1,666万円〜1,866万円
(23.8万円/m²〜26.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は3年前と比較して0.1%程度下落(-0.0万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は6年前と比較して12.6%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松原市の平均売買価格は9年前と比較して25.9%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.8% (-1.0万円/㎡) |
-0.1% (-0.0万円/㎡) |
+12.6% (+2.8万円/㎡) |
+25.9% (+5.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(21.20万円/㎡~23.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンシティ松原
NEW (3/9)
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.03.02/1,780万円
- 2026.03.02/1,780万円
63.72㎡/3R/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/1,780万円
- 2026.03.02/1,780万円

-


サンシティ松原
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.02.08/1,780万円
- 2026.02.08/1,780万円
63.72㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/1,780万円
- 2026.02.08/1,780万円

-
-
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
2,498万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.11.07/2,498万円
- 2025.11.07/2,498万円
66.54㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/2,498万円
- 2025.11.07/2,498万円

-
-
上昇率18.6%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(25.90万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(41.60万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(35.90万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(36.80万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率57%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.10万円/㎡~6.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


河内松原団地
480万円

480万円

価格改定情報
- 2026.02.16/480万円
- 2026.02.16/480万円
67.65㎡/4DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/480万円
- 2026.02.16/480万円

-
-
上昇率11.5%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.20万円/㎡~7.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場610万円〜710万円
(8.80万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率77.1%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(9.10万円/㎡~10.60万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.00万円/㎡~10.40万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(22.40万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(23.80万円/㎡~26.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ふぁみーゆ松原
1,688万円

1,688万円

価格改定情報
- 2025.09.23/1,688万円
- 2025.09.23/1,688万円
68.75㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/1,688万円
- 2025.09.23/1,688万円

-
-
下落率2.4%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(18.20万円/㎡~21.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ松原A棟
850万円

850万円

価格改定情報
- 2026.02.27/850万円
- 2026.02.27/850万円
60.48㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.27/850万円
- 2026.02.27/850万円

-
-
下落率26.6%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(12.60万円/㎡~14.10万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(36.40万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(32.90万円/㎡~36.40万円/㎡) -
下落率31.4%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(15.20万円/㎡~18.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ松原D棟
790万円

690万円

価格改定情報
- 2025.08.20/790万円
- 2025.12.12/690万円
60.57㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/790万円
- 2025.12.12/690万円

-
-
下落率16.4%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(14.80万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(23.70万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(43.30万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(15.40万円/㎡~18.20万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(21.50万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(23.40万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(16.80万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


松原天美スカイハイツ
1,280万円

1,100万円

価格改定情報
- 2025.09.03/1,280万円
- 2026.02.17/1,100万円
72.43㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/1,280万円
- 2026.02.17/1,100万円

-
-
上昇率132.2%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(58.80万円/㎡~64.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドパレス河内松原
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.01.25/3,880万円
- 2026.01.25/3,880万円
68.41㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/3,880万円
- 2026.01.25/3,880万円

-
-
下落率8.4%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(22.80万円/㎡~25.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルハイツ東天美
NEW (3/9)
1,598万円

1,598万円

価格改定情報
- 2026.03.02/1,598万円
- 2026.03.02/1,598万円
81.50㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/1,598万円
- 2026.03.02/1,598万円

-


ローレルハイツ東天美
NEW (3/9)
1,898万円

1,898万円

価格改定情報
- 2026.03.02/1,898万円
- 2026.03.02/1,898万円
71.58㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/1,898万円
- 2026.03.02/1,898万円

-


ローレルハイツ東天美
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.05.20/1,680万円
- 2025.05.20/1,680万円
79.00㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/1,680万円
- 2025.05.20/1,680万円

-


ローレルハイツ東天美
価格更新 (3/8)
1,598万円

1,498万円

価格改定情報
- 2026.02.22/1,598万円
- 2026.03.08/1,498万円
81.50㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.22/1,598万円
- 2026.03.08/1,498万円

-
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(33.00万円/㎡~36.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール松原ステーションコート
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.01.24/2,480万円
- 2026.01.27/2,380万円
63.41㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/2,480万円
- 2026.01.27/2,380万円

-


ファミール松原ステーションコート
2,698万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.11/2,698万円
- 2025.10.29/2,598万円
63.41㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/2,698万円
- 2025.10.29/2,598万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(18.20万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(25.60万円/㎡~28.40万円/㎡)
大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,666万円〜1,866万円
(23.8万円/m²〜26.7万円/m²)
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
7.47%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府松原市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,500万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 1,050万円 | 17万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築31年 |
| 2026年03月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 3DK | 62㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府松原市の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
5月で88件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で79件(9.8%)
一番目に少なかったのは
10月で59件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:941物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府松原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 700万円 | 9件/1.2% |
| 1LDK | 1,180万円 | 11件/1.4% |
| 2LDK | 1,280万円 | 142件/18.3% |
| 3LDK | 1,648万円 | 539件/69.6% |
| 4LDK | 2,165万円 | 73件/9.4% |
『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,648万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは539物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
4件/0.4% |
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
12件/1.4% |
| 11〜15年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
79件/9.3% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
98件/11.5% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
79件/9.3% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
103件/12.1% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
126件/14.8% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
193件/22.8% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
91件/10.7% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
39件/4.6% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
22件/2.6% |
『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数(売出物件数)の22.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
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住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
大阪府松原市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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