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大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府松原市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,623万円〜1,823万円

（23.2万円/m²〜26.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

松原市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度下落（-1.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松原市の平均売買価格は6年前と比較して9.7%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松原市の平均売買価格は9年前と比較して19.9%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.1%
（-0.5万円/㎡）		 -7%
（-1.9万円/㎡）		 +9.7%
（+2.2万円/㎡）		 +19.9%
（+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,623万円〜1,823万円

（23.2万円/m²〜26.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,636円/m²〜1,921円/m²）

8.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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大阪府松原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 550万円 8万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築52年
2026年10月 850万円 14万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 62㎡ 築42年
2026年10月 1,150万円 19万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築42年
2026年10月 850万円 14万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築42年
2026年09月 500万円 7万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築52年

大阪府松原市の市場データ

▼大阪府松原市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,723 万円 1,708 万円
15 万円 ⬆ 		1,761 万円
-38 万円 ⬇
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 24 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		25 万円
新規
登録数		 18 件 9 件
9 件 ⬆ 		17 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が1,723万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府松原市人口 約11.5万人／世帯数 約5.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府松原市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
5月で105件（11.7%）

二番目に多かったのは
6月で90件（10%）

一番目に少なかったのは
11月で61件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松原市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：967物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府松原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 740万円 10件／1.2％
1LDK 1,180万円 14件／1.6％
2LDK 1,378万円 159件／18.4％
3LDK 1,678万円 601件／69.7％
4LDK 2,125万円 78件／9.0％

『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,678万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは601物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 6件／0.6％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 12件／1.2％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 79件／8.4％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 112件／11.9％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 81件／8.6％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 113件／12.0％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 127件／13.5％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 216件／23.0％
41〜45年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 114件／12.1％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 42件／4.4％
51年〜 9万円／㎡
（28万円／坪）		 35件／3.7％

『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は216物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

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    住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

    オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    牧主都市開発 松原店

    住所：大阪府松原市阿保4丁目4-33

    当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

大阪府松原市のマンションFAQ

売買価格相場1,623万円〜1,823万円、賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円です。

2026/09/27/550万円 、 2026/10/02/850万円 、 2026/10/02/1,150万円 、 2026/10/02/850万円 、 2026/09/29/500万円 、 ...

大阪府松原市の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

大阪府松原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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