売買価格相場
1,984万円〜2,184万円
(28.4万円/m²〜31.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して19.1%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+1.8万円/㎡) |
+14% (+3.7万円/㎡) |
+19.1% (+4.8万円/㎡) |
+40.5% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率29.8%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(27.60万円/㎡~30.60万円/㎡) -
下落率27%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(9.10万円/㎡~11.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


渚マンション
650万円

650万円

価格改定情報
- 2025.04.14/650万円
- 2025.04.14/650万円
51.05㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.14/650万円
- 2025.04.14/650万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(46.60万円/㎡~51.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート御殿山シティライフ
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.02.24/3,980万円
- 2026.02.24/3,980万円
82.10㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/3,980万円
- 2026.02.24/3,980万円

-
-
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(41.70万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率12.8%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(34.40万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(73.20万円/㎡~78.90万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(10.00万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(46.50万円/㎡~50.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場110万円〜210万円
(3.00万円/㎡~5.70万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(37.00万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(39.90万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(12.20万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(51.70万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(55.70万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率39.3%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(15.20万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率29.3%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(17.90万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率23.4%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(7.40万円/㎡~9.00万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(8.10万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(7.50万円/㎡~9.60万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(12.80万円/㎡~15.00万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(9.70万円/㎡~11.20万円/㎡) -
下落率31.1%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(10.20万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率47.1%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(8.50万円/㎡~9.60万円/㎡) -
下落率31.5%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(5.20万円/㎡~6.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(11.20万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率85.8%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(14.80万円/㎡~16.40万円/㎡) -
下落率31.2%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(8.20万円/㎡~9.80万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(22.70万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率132.7%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(24.10万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率53.8%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(11.80万円/㎡~13.10万円/㎡)
大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,984万円〜2,184万円
(28.4万円/m²〜31.2万円/m²)
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
7.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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大阪府枚方市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築49年 |
| 2026年03月 | 6,500万円 | 79万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築23年 |
| 2026年03月 | 300万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 46㎡ | 築56年 |
| 2026年03月 | 750万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築55年 |
大阪府枚方市の市場データ
▼大阪府枚方市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,084 万円 |
2,075
万円
9 万円 ⬆ |
1,958
万円 126 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
28
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
62 件 |
55
件
7 件 ⬆ |
71
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,084万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市の
最多販売期間は
~
180日
(20.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で403件(10.6%)
二番目に多かったのは
1月で379件(10%)
一番目に少なかったのは
5月で243件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,581物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 12件/0.4% |
| 1LDK | 1,030万円 | 64件/1.9% |
| 2LDK | 1,480万円 | 434件/12.7% |
| 3LDK | 1,984万円 | 2,367件/69.1% |
| 4LDK | 2,480万円 | 549件/16.0% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,984万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,367物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
111件/2.7% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
119件/2.9% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
227件/5.6% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
438件/10.9% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
736件/18.4% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
486件/12.1% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
303件/7.5% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
252件/6.3% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
472件/11.8% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
545件/13.6% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
307件/7.6% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は736物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府枚方市のマンションFAQ
大阪府枚方市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在350人が大阪府枚方市で
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