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大阪府河内長野市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府河内長野市の平均売買価格推移

売買価格相場

925万円〜1,025万円

（13.3万円/m²〜14.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

河内長野市の平均売買価格は3年前と比較して6.1%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

河内長野市の平均売買価格は6年前と比較して11.5%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

河内長野市の平均売買価格は9年前と比較して17%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.2万円/㎡）		 +6.1%
（+0.8万円/㎡）		 +11.5%
（+1.4万円/㎡）		 +17%
（+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

河内長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府河内長野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

925万円〜1,025万円

（13.3万円/m²〜14.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,316円/m²〜1,516円/m²）

12.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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大阪府河内長野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 500万円 6万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築36年
2026年08月 1,350万円 18万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築37年
2026年08月 250万円 3万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築31年
2026年08月 650万円 8万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 83㎡ 築37年
2026年08月 1,400万円 20万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築22年

大阪府河内長野市の市場データ

▼大阪府河内長野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 975 万円 985 万円
-10 万円 ⬇ 		962 万円
13 万円 ⬆
平均㎡
単価		 14 万円/㎡ 14 万円
 14 万円
新規
登録数		 9 件 9 件
5 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/07には、 平均売買価格が975万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府河内長野市の
最多販売期間は 181日 ~ （34.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で78件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で68件（10.3%）

一番目に少なかったのは
10月で44件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 河内長野市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：754物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

大阪府河内長野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 260万円 32件／5.0％
1LDK 650万円 2件／0.3％
2LDK 800万円 58件／9.1％
3LDK 750万円 410件／64.2％
4LDK 960万円 137件／21.4％

『河内長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは410物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 11件／1.5％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 15件／2.1％
11〜15年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 1件／0.1％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 15件／2.1％
21〜25年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 39件／5.5％
26〜30年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 172件／24.5％
31〜35年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 266件／37.9％
36〜40年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 113件／16.1％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 64件／9.1％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 4件／0.5％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 1件／0.1％

『河内長野市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は266物件で、供給数（売出物件数）の37.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

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    住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

    オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

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    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府河内長野市のマンションFAQ

売買価格相場925万円〜1,025万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

2026/08/08/500万円 、 2026/08/07/1,350万円 、 2026/08/07/250万円 、 2026/08/07/650万円 、 2026/08/07/1,400万円 、 ...

大阪府河内長野市の最多販売期間は 181日 〜 （34.8％）です。

大阪府河内長野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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