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大阪府泉南市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（9.1万円/m²〜10.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,115円/m²〜1,315円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築40年 |
| 2023年01月 | 550万円 | 8万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築40年 | ||
| 2023年01月 | 650万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築28年 |
| 2023年01月 | 750万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
| 2023年01月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 |
泉南市の1㎡あたりの平均売買価格は
9.8万円（前月比 --0.22 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
720万円 | 724万円 -4万円↓ |
863万円 -143万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 10万円 0万円/㎡- |
12万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
7件 | 6件 1件↑ |
3件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
35年 | 34年 1年↑ |
33年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が720万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：392物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 680万円 | 2件／0.6％ |
| 2LDK | 405万円 | 17件／5.0％ |
| 3LDK | 680万円 | 263件／76.7％ |
| 4LDK | 750万円 | 61件／17.8％ |
『泉南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは263物件で、 供給数（売出物件数）の76.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 16〜20年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
5件／1.4％ |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
48件／13.5％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
134件／37.8％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
67件／18.9％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
61件／17.2％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
36件／10.1％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
2件／0.5％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『泉南市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は134物件で、供給数（売出物件数）の37.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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