大阪府羽曳野市碓井の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府羽曳野市碓井のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,104万円〜1,304万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。

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大阪府羽曳野市碓井の平均売買価格推移

売買価格相場

1,104万円〜1,304万円

（15.8万円/m²〜18.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇（+3.2万円/㎡）、前月比 1.8％（-0.4万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-8.8% （-2.2万円/㎡）	+16.2% （+3.2万円/㎡）	+22.6% （+4.2万円/㎡）	+16% （+3.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

羽曳野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ベルメゾン道明寺

大阪府羽曳野市碓井４丁目９－２０

近鉄南大阪線道明寺駅築29年 30戸

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上昇率7.7%

推定売買
価格相場

1,070万円〜1,270万円
（16.50万円/㎡～19.50万円/㎡）

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大阪府羽曳野市碓井の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,104万円〜1,304万円

（15.815.8万円/m²〜18.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

10.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府羽曳野市碓井のマンション
最新売出情報2026年01月29日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
羽曳野市エリアの特徴
羽曳野市の特徴

大阪府羽曳野市碓井の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,250万円	16万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築35年
2026年01月	4,150万円	61万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築5年
2026年01月	2,150万円	14万円	上層階	西向き	5ＳＬＤＫ	155㎡	築35年
2026年01月	1,300万円	17万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築39年
2026年01月	300万円	6万円	上層階		3ＤＫ	51㎡	築54年

販売期間・売出し時期データ

大阪府羽曳野市碓井の
最多販売期間は 181日 ~ （31.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で38件（13.0%）

二番目に多かったのは
3月で34件（11.6%）

一番目に少なかったのは
10月で18件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

羽曳野市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：307物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

大阪府羽曳野市碓井の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,350万円	1件／0.4％
1LDK	1,080万円	2件／0.9％
2LDK	1,365万円	34件／14.5％
3LDK	1,620万円	158件／67.5％
4LDK	1,480万円	39件／16.7％

『羽曳野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,620万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは158物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（177万円／坪）	12件／4.5％
6〜10年	32万円／㎡（104万円／坪）	4件／1.5％
11〜15年	31万円／㎡（103万円／坪）	9件／3.4％
16〜20年	28万円／㎡（92万円／坪）	21件／7.9％
21〜25年	28万円／㎡（92万円／坪）	62件／23.4％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	30件／11.3％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	59件／22.3％
36〜40年	13万円／㎡（44万円／坪）	16件／6.0％
41〜45年	17万円／㎡（56万円／坪）	41件／15.5％
46〜50年	8万円／㎡（27万円／坪）	9件／3.4％
51年〜	7万円／㎡（21万円／坪）	1件／0.3％

『羽曳野市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は62物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

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住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

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当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

大阪府羽曳野市碓井のマンションFAQ

大阪府羽曳野市碓井のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,104万円〜1,304万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

大阪府羽曳野市碓井のマンション最新売出し情報は？

2026/01/26/1,250万円、 2026/01/27/4,150万円、 2026/01/27/2,150万円、 2026/01/27/1,300万円、 2026/01/27/300万円、 ...

大阪府羽曳野市碓井の最多販売期間は？

大阪府羽曳野市碓井の最多販売期間は 181日〜（31.8％）です。

大阪府羽曳野市碓井のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府羽曳野市碓井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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