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売買価格相場

1,568万円〜1,768万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は3年前と比較して33.5%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は6年前と比較して32.2%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は9年前と比較して27.3%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.7%
（-0.4万円/㎡）		 +33.5%
（+6.1万円/㎡）		 +32.2%
（+5.9万円/㎡）		 +27.3%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

羽曳野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,568万円〜1,768万円

（22.422.4万円/m²〜25.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

6.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 1,600万円 22万円 上層階 3ＬＤＫ 74㎡ 築38年
2025年07月 3,950万円 58万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築4年
2025年07月 2,800万円 33万円 下層階 東向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築26年
2025年06月 500万円 8万円 2ＬＤＫ 63㎡ 築31年
2025年07月 2,450万円 32万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で38件（12.6%）

二番目に多かったのは
11月で36件（11.9%）

一番目に少なかったのは
4月で17件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 羽曳野市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：399物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

大阪府羽曳野市高鷲の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 3,600万円 1件／0.3％
1LDK 650万円 3件／0.9％
2LDK 1,270万円 53件／16.0％
3LDK 1,470万円 224件／67.5％
4LDK 1,280万円 51件／15.4％

『羽曳野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは224物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 17件／4.6％
6〜10年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 3件／0.8％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 14件／3.8％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 31件／8.4％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 74件／20.1％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 51件／13.8％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 79件／21.5％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 37件／10.0％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 53件／14.4％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 8件／2.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『羽曳野市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は79物件で、供給数（売出物件数）の21.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

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    オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府羽曳野市高鷲のマンションFAQ

売買価格相場1,568万円〜1,768万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/07/30/藤井寺駅/1,600万円 、 2025/07/27/古市駅/3,950万円 、 2025/07/27/古市駅/2,800万円 、 2025/06/23/古市駅/500万円 、 2025/07/24/古市駅/2,450万円 、 ...

大阪府羽曳野市高鷲の最多販売期間は 181日 〜 （28.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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