大阪府羽曳野市高鷲の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.6万円/㎡
(前月比+1.2%)
3年前と比較して41.7%上昇中
平均売買価格
24.6万円/㎡
(前月比+1.2%)
3年前と比較して41.7%上昇中
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羽曳野市の平均売買価格は3年前と比較して+41.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.1%、2年で+28%、3年で+41.7%となっています。
直近5年間、羽曳野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
羽曳野市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,470万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・レジデンス羽曳野
NEW (11/16)
2,380万円
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68.36㎡/3LDK/
1階
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専有面積/間取/所在階
ブランズ藤井寺
2,780万円
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83.76㎡/4LDK/
1階
価格改定情報
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ブランズ藤井寺
2,980万円
2,780万円
価格改定情報
83.76㎡/4LDK/
1階
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ロイヤルアークレイナランド
NEW (11/22)
2,598万円
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69.62㎡/3LDK/
3階
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藤井寺グリーンハイツ1号棟
1,380万円
1,280万円
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66.28㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤井寺グリーンハイツ
1,380万円
1,280万円
価格改定情報
66.28㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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1,602万円〜1,802万円
(22.91602万円/m²〜25.8万円/m²)
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
6.7%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 800万円 | 10万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築30年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 43万円 | 1R | 31㎡ | 築24年 | ||
2024年11月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築37年 |
2024年11月 | 4,150万円 | 61万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築3年 |
2024年11月 | 1,350万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築33年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:385物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 3,600万円 | 1件/0.3% |
1LDK | 650万円 | 3件/0.9% |
2LDK | 1,270万円 | 53件/16.0% |
3LDK | 1,470万円 | 224件/67.5% |
4LDK | 1,280万円 | 51件/15.4% |
『羽曳野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは224物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
11件/3.0% |
6〜10年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
9件/2.4% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
11件/3.0% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
47件/12.9% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
73件/20.0% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
57件/15.6% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
62件/17.0% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
43件/11.8% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
44件/12.0% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
7件/1.9% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『羽曳野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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シャルマンコーポ高鷲
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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