売買価格相場
2,676万円〜2,876万円
(38.3万円/m²〜41.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は9年前と比較して39.9%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.7% (+3.2万円/㎡) |
+13.2% (+4.6万円/㎡) |
+29.5% (+9.0万円/㎡) |
+39.9% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大阪府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(33.90万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(83.90万円/㎡~88.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(70.30万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場8,880万円〜9,280万円
(111.00万円/㎡~116.00万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(9.50万円/㎡~11.10万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(59.00万円/㎡~63.00万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(11.20万円/㎡~12.90万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(6.40万円/㎡~8.00万円/㎡) -
下落率50.9%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.90万円/㎡~8.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
下落率30.3%推定売買
価格相場270万円〜370万円
(4.40万円/㎡~6.10万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(15.20万円/㎡~17.00万円/㎡) -
下落率63.5%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(7.80万円/㎡~9.50万円/㎡) -
上昇率37.1%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(7.80万円/㎡~9.40万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(8.30万円/㎡~9.80万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(5.90万円/㎡~7.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場250万円〜350万円
(4.20万円/㎡~5.90万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(8.50万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(67.30万円/㎡~71.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場780万円〜880万円
(22.90万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(10.70万円/㎡~12.30万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(14.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(52.50万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(81.80万円/㎡~87.10万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(30.50万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(65.30万円/㎡~70.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(37.40万円/㎡~40.00万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(51.30万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(13.40万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(37.30万円/㎡~40.40万円/㎡)
大阪府茨木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,676万円〜2,876万円
(38.3万円/m²〜41.1万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜16.7万円
(1,962円/m²〜2,391円/m²)
6.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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大阪府茨木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,450万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 74㎡ | 築45年 |
| 2026年04月 | 3,300万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 97㎡ | 築23年 |
| 2026年04月 | 2,600万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築53年 |
| 2026年04月 | 3,850万円 | 59万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築5年 |
| 2026年04月 | 5,050万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築22年 |
大阪府茨木市の市場データ
▼大阪府茨木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,776 万円 |
2,781
万円
-5 万円 ⬇ |
2,553
万円 223 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
36
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
51 件 |
59
件
-8 件 ⬇ |
60
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,776万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府茨木市の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で366件(9.8%)
二番目に多かったのは
2月で365件(9.8%)
一番目に少なかったのは
7月で250件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,368物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
大阪府茨木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 18件/0.5% |
| 1LDK | 1,480万円 | 74件/2.2% |
| 2LDK | 1,935万円 | 596件/18.0% |
| 3LDK | 2,580万円 | 2,173件/65.6% |
| 4LDK | 3,380万円 | 452件/13.6% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,173物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
263件/6.7% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
177件/4.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
240件/6.1% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
425件/10.9% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
354件/9.1% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
214件/5.5% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
60件/1.5% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
242件/6.2% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
546件/14.0% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
883件/22.7% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
473件/12.2% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は883物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
1993年創業、関西・中部・関東エリアで25店舗展開している東証スタンダード上場企業です! 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます!
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住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
大阪府・兵庫県を中心に不動産仲介を行っております。地域密着ならではの豊富な情報力とスピード対応で、売主様・買主様双方に最適なご提案をいたします。戸建・マンション・土地・収益物件まで幅広く対応し、査定から契約・引渡しまで丁寧にサポート。初めての方でも安心してお任せいただけるよう、分かりやすい説明と誠実な対応を徹底しております。ご相談・査定は無料、秘密厳守で承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
-

住所:大阪府高槻市京口町8-7
ハウスドゥ阪急高槻南では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合った売却方法をご提案いたします。高く売りたい個人の方へのご売却・早く売りたい不動産業者へのご売却・安心して売りたい当社買取保証付でのご売却・売却後も住み続けたいハウスリースバックでのご売却、など幅広く対応しております。 また母体である阿佐建築工務株式会社は創業57年、地域に密着した建築会社です。これまで様々な建物を建ててきた為、建物に関する知識や技術には自信があります。他社とは違う建築のプロとしての視点での査定を行うことが可能ですので、ご売却は是非、ハウスドゥ阪急高槻南へ!
大阪府茨木市のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在309人が大阪府茨木市で
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