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大阪府藤井寺市大井の
マンション売却・購入価格相場

大阪府藤井寺市大井の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,446万円〜1,646万円

（20.7万円/m²〜23.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

藤井寺市の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

藤井寺市の平均売買価格は6年前と比較して1.1%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

藤井寺市の平均売買価格は9年前と比較して33.1%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.7%
（+1.5万円/㎡）		 +5.6%
（+1.3万円/㎡）		 -1.1%
（-0.3万円/㎡）		 +33.1%
（+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

藤井寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,446万円〜1,646万円

（20.720.7万円/m²〜23.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

6.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府藤井寺市大井の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,050万円 16万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築44年
2025年04月 1,450万円 22万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築44年
2025年05月 3,650万円 49万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築22年
2025年05月 1,450万円 22万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築44年
2025年03月 4,450万円 48万円 3ＬＤＫ 94㎡ 築16年

販売期間・売出し時期データ

大阪府藤井寺市大井の
最多販売期間は ~ 30日 （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で42件（13.5%）

二番目に多かったのは
3月で39件（12.5%）

一番目に少なかったのは
5月で17件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 藤井寺市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：460物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

大阪府藤井寺市大井の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 530万円 15件／4.7％
2LDK 1,190万円 77件／24.3％
3LDK 1,440万円 190件／59.9％
4LDK 2,580万円 35件／11.0％

『藤井寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは190物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 1件／0.2％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 44件／10.9％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 52件／12.9％
21〜25年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 31件／7.7％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 45件／11.1％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 57件／14.1％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 46件／11.4％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 78件／19.4％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 48件／11.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『藤井寺市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は78物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • ハウスフリーダム藤井寺店

    ハウスフリーダム藤井寺店

    住所：大阪府藤井寺市藤ケ丘一丁目13番10号

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大阪府藤井寺市大井のマンションFAQ

売買価格相場1,446万円〜1,646万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/04/28/土師ノ里駅/1,050万円 、 2025/04/21/藤井寺駅/1,450万円 、 2025/05/09/藤井寺駅/3,650万円 、 2025/05/04/藤井寺駅/1,450万円 、 2025/03/29/藤井寺駅/4,450万円 、 ...

大阪府藤井寺市大井の最多販売期間は 〜 30日 （25.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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