大阪府藤井寺市春日丘の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.0万円/㎡(前月比
+0.2%)
3年前と比較して4.2%上昇中
平均売買価格
23.0万円/㎡(前月比
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3年前と比較して4.2%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,945万円〜3,245万円
(42.12945万円/m²〜46.4万円/m²)
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
5.55%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 750万円 | 8万円 | 下層階 | 東向き | 5LDK | 103㎡ | 築49年 |
2024年07月 | 2,000万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 71㎡ | 築38年 |
2024年07月 | 3,550万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
2024年07月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築38年 |
2024年07月 | 3,300万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築19年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,642万円 | 1,536万円 106万円⬆ |
1,714万円 -73万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 23万円 1万円/㎡⬆ |
24万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
3件 | 2件 1件⬆ |
4件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
35年 | 36年 -1年⬇ |
33年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,642万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:423物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 530万円 | 15件/5.0% |
2LDK | 1,190万円 | 74件/24.4% |
3LDK | 1,380万円 | 184件/60.7% |
4LDK | 2,665万円 | 30件/9.9% |
『藤井寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは184物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1件/0.2% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
10件/2.6% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
46件/12.3% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
35件/9.4% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
33件/8.8% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
40件/10.7% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
59件/15.9% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
45件/12.1% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
72件/19.4% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
30件/8.0% |
51年〜 | ー | ー |
『藤井寺市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は72物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ