大阪府藤井寺市西古室の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.9万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して1.3%上昇中
平均売買価格
23.9万円/㎡
(前月比-0.5%)
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藤井寺市の平均売買価格は3年前と比較して+1.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.2%、2年で+2.5%、3年で+1.3%となっています。
直近5年間、藤井寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
藤井寺市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,440万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニーブル藤井寺
1,190万円
1,190万円
価格改定情報
60.50㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
ユニーブル藤井寺
2,024万円
2,024万円
価格改定情報
70.86㎡/4LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
1,497万円〜1,697万円
(21.41497万円/m²〜24.3万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
6.69%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 東向き | - | 66㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 20万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 22万円 | 3LDK | 67㎡ | 築43年 | ||
2024年11月 | 1,450万円 | 22万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築43年 |
2024年11月 | 1,850万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 78㎡ | 築35年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:427物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 530万円 | 15件/4.7% |
2LDK | 1,190万円 | 77件/24.3% |
3LDK | 1,440万円 | 190件/59.9% |
4LDK | 2,580万円 | 35件/11.0% |
『藤井寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは190物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1件/0.2% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
10件/2.5% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
53件/13.2% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
38件/9.5% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
33件/8.2% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
44件/11.0% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
63件/15.7% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
45件/11.2% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
79件/19.7% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
33件/8.2% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『藤井寺市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は79物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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ウィステリア
住所:大阪府八尾市山本町1-5-11
ウィステリアでは、不動産仲介はもちろん、不動産買取にも力を入れております。 弊社では、動産ごと買取いたしますので、お家に不要なお荷物を置いたままお引っ越しいただけます♪ また、お客様との打ち合わせを重ね、ご納得いただけました上での買取・仲介をさせていただきます。 無理な勧誘・強引な営業などございませんのでご安心くださいませ。 元より、お客様のご事情に寄り添ったご提案を心がけております。 ひとつひとつ丁寧にご説明させていただきますので、売却にお悩みの際にはぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。 みなさまのご依頼、お待ちしております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
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住所:大阪府藤井寺市御舟町1-63
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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