売買価格相場
2,787万円〜2,987万円
(39.9万円/m²〜42.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は6年前と比較して18.5%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.4万円/㎡) |
+8.6% (+3.2万円/㎡) |
+18.5% (+6.4万円/㎡) |
+37.4% (+11.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.5%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(53.20万円/㎡~57.30万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(78.60万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(49.30万円/㎡~52.90万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(59.90万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率55.1%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(49.80万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(47.20万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(27.80万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(37.60万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(34.20万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率51.1%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(54.70万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(56.30万円/㎡~60.30万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(48.90万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(40.90万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(50.50万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(34.00万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(39.50万円/㎡~43.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタス豊中上野坂
NEW (12/17)
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.12.14/3,380万円
- 2025.12.14/3,380万円
73.30㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/3,380万円
- 2025.12.14/3,380万円

-
-
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(20.90万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(28.10万円/㎡~30.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


刀根山レックスマンション
NEW (12/17)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.12.16/3,280万円
- 2025.12.16/3,280万円
70.78㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/3,280万円
- 2025.12.16/3,280万円

-
-
下落率31.5%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(21.20万円/㎡~24.30万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(37.80万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(39.00万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(41.50万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(34.80万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(45.10万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(32.70万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(31.30万円/㎡~34.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


緑地公園グリーンハイツ6号棟
NEW (12/17)
2,850万円

2,850万円

価格改定情報
- 2025.12.17/2,850万円
- 2025.12.17/2,850万円
89.03㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/2,850万円
- 2025.12.17/2,850万円

-
-
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(25.10万円/㎡~29.20万円/㎡)
大阪府豊中市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,787万円〜2,987万円
(39.939.9万円/m²〜42.7万円/m²)
賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
5.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府豊中市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,550万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 55㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 5LDK | 459㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 2,200万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 41万円 | 上層階 | 西向き | 2SLDK | 63㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府豊中市の
最多販売期間は
181日
~
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1012件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で936件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で544件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,440物件
概ね月に117物件の新規売出物件があります。
大阪府豊中市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 770万円 | 81件/1.1% |
| 1LDK | 1,785万円 | 284件/3.8% |
| 2LDK | 2,085万円 | 1,342件/18.2% |
| 3LDK | 2,780万円 | 4,762件/64.5% |
| 4LDK | 3,580万円 | 913件/12.4% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,762物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
443件/5.3% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
734件/8.8% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
637件/7.6% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
726件/8.7% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
861件/10.3% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
649件/7.8% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
480件/5.7% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
946件/11.3% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
1,244件/14.9% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
1,237件/14.8% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
346件/4.1% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
大阪府豊中市エリアの特徴
大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。
大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。
豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。
大阪国際空港(伊丹空港)が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。
大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。
近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。
公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。
大阪府豊中市のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 15〜30分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府豊中市では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府豊中市の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ!】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府豊中市寺内2-13-4緑地MIビル1階
ピタットハウス緑地公園店はご売却時の仲介手数料最大75%割引!(割引は専任媒介が必須で対象不動産に条件があります) 賃貸と迷われている方はW査定もお任せください! 当店は北大阪急行線沿線(箕面船場阪大前~千里中央~桃山台~緑地公園~江坂)の駅近・築浅の高額物件の売却業務に特化しています。需要の高い駅近・築浅の高額物件に特化しているためできる仲介手数料の大幅割引サービスが当店の大きな魅力です。 不動産売買仲介キャリア25年の宅地建物取引士資格者がお客様にとって最適なご売却プランをご提案いたします。ご売却価格のご提案はもちろん、ご売却の流れ・税金についても丁寧にわかりやすくご説明いたします。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階
大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します! 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます!そのお手伝いさせてください!
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住所:大阪府八尾市中田3-11
地元八尾で創業50年。お家の事なら何でもご相談下さい。MIMAがあなたのお住まいをサポートします。 「地域のご縁を大切に」をモットーに営業活動を展開。八尾市・東大阪市・柏原市のエリアの、おうちに関することは何でもMIMAにお任せ下さい。あなたの要望に高いレベルでお応えします。リフォーム・リノベーションにも力を入れております。お気軽にお声がけ下さい。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2丁目10番18号EPO長堀レジデンス1階
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府和泉市府中町1-5-12
和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産 をメインに、売買物件、賃貸物件 の 不動産仲介 を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。 税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士 と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面 をしっかりとご説明させていただきます。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
大阪府豊中市のマンションFAQ
大阪府豊中市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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