大阪府貝塚市二色の
平均売却価格の推移
平均売買価格
15.0万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して12.9%上昇中
平均売買価格
15.0万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して12.9%上昇中
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貝塚市の平均売買価格は3年前と比較して+12.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5.9%、2年で+2.6%、3年で+12.9%となっています。
直近5年間、貝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
貝塚市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,000万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エルベコート二色の浜
980万円
980万円
価格改定情報
78.43㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
エルベコート二色の浜
650万円
650万円
価格改定情報
78.43㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エルベコート二色の浜4号棟
1,190万円
1,190万円
価格改定情報
87.24㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスタ・ミラにしきのはま1番館
1,490万円
1,490万円
価格改定情報
101.31㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
836万円〜936万円
(12836万円/m²〜13.4万円/m²)
6.4万円〜7.8万円
(915円/m²〜1,115円/m²)
9.62%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 350万円 | 9万円 | 中層階 | 3DK | 44㎡ | 築48年 | |
2024年10月 | 1,850万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 77㎡ | 築27年 |
2024年10月 | 1,850万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 79㎡ | 築22年 |
2024年10月 | 650万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
2024年10月 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 63㎡ | 築43年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:795物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 2,295万円 | 4件/0.6% |
2LDK | 1,088万円 | 70件/10.2% |
3LDK | 1,000万円 | 494件/72.0% |
4LDK | 1,235万円 | 117件/17.1% |
1R・1K | 940万円 | 1件/0.1% |
『貝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは494物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
1件/0.1% |
6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
31件/4.0% |
21〜25年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
139件/18.1% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
368件/48.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
141件/18.4% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
40件/5.2% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
33件/4.3% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
13件/1.6% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『貝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は368物件で、供給数(売出物件数)の48.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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